נכס מסחרי מגוון ממוקם לאורך הקורידור הבולט של נתיב 9W בניוברג. המחסן מבטון בשטח של כ-14,000 רגל רבוע נמצא על שטח של 2.9 דונם, ומציע שילוב נדיר של פונקציונליות, נגישות, ומקום לצמוח.

הבניין כולל תקרות בגובה 14 רגל, ארבע דלתות גדולות מעל, ושילוב של שטח מחסן פתוח (רוב שטח הבניין) וכמה שטחי משרד מיוצרים, מה שהופך אותו לאידיאלי למגוון רחב של שימושים מסחריים או תעשייתיים. בין אם אתם פועלים בתחום הלוגיסטיקה, הייצור או שירותים, חלל זה מוכן לתמוך בעסק שלכם.

חנייה רחבה בחזית מספקת נוחות לצוות ולביקורים, בעוד חניון גדול בהרבה מאחור מתאים למשאיות, גרורות או רכבים נוספים בקלות. מאחורי הבניין, חלק משמעותי מהשטח נשאר לא מפותח, מה שמציע פוטנציאל יקר לצמיחה, אחסון, או פרויקטים עתידיים.

ממוקם אסטרטגית דקות ספורות מנתיב I-84 ומהכנסת מדינת ניו יורק, הנכס הזה מספק חיבוריות אזורית חלקה וחשיפה מצוינת. אל תחמיצו את הנכס בעל הערך הגבוה הזה באחת האזורים המסחריים הפעילים ביותר במחוז אורנג'.

Versatile commercial property located along the high-visibility corridor of Route 9W in Newburgh. This approximately 14,000 square foot concrete warehouse sits on a 2.9-acre lot, offering a rare blend of functionality, accessibility, and room to grow.

The building features 14-foot ceilings, four large overhead doors, and a combination of open warehouse space (a majority of the building) and some built-out office space, making it ideal for a wide range of commercial or industrial uses. Whether you're operating logistics, manufacturing, or service operations, this space is ready to support your business.

Ample parking in the front provides convenience for staff and visitors, while a much larger parking lot in the rear accommodates trucks, trailers, or additional vehicles with ease. Behind the building, a significant portion of the lot remains undeveloped, offering valuable potential for expansion, storage, or future projects.

Strategically located just minutes from I-84 and the New York State Thruway, this property provides seamless regional connectivity and excellent exposure. Don’t miss out on this high-value asset in one of Orange County’s most active commercial zones. © 2025 OneKey™ MLS, LLC