קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! מרכז קניות פינתי למכירה!!! 100% תפוס, 19 יחידות, 30,000 רגל רבוע!!! הנכס נמצא בלב סטטן איילנד על רחוב פורסט העסוק. דקות מהאקספרס של ד"ר מ.ל.ק. ג'וניור (דרך 440)!!! הבניין כולל שלטונים מצוינים, חשיפה טובה, תכנון R3-2/C2-1, 4 חיתוכי שוליים בתכנון אסטרטגי, 3 קומות, 38 מקומות חניה, תקרות גבוהות בגובה 12 רגל, תאורת LED חדשה לחלוטין, מערכת מיזוג אוויר, ועוד!!! השכנים כוללים את אמזון, פד-אקס, UPS, בנק צ'ייס, בנק סיטיזנס, L.A. Fitness, טארגט, סטופ שופ, שופרייט, T.J. מקס, CVS, 7-Eleven, וולגרינס, של, טאקו בל, שרווין-וויליאמס, ג'רזי מייק, KFC, ועוד!!! לנכס יש 254' של חזית על רחוב פורסט + 162' של חזית על רחוב ג'ואט!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא לעסק שלכם!!!

הכנסות:

קומה ראשונה:
קונג פו טי (900 רגל רבוע): $29,917.44 חוזה שנתי; תאריך סיום: 31/3/27.
אקווטי קונבניאנס קורפ (1,000 רגל רבוע): $43,219.56 חוזה שנתי; תאריך סיום: 31/3/30.
ריברסייד צ'יינז קבב (800 רגל רבוע): $41,375.16 חוזה שנתי; תאריך סיום: 30/6/27.
נייל איט אפ אינק (800 רגל רבוע): $36,011.76 חוזה שנתי; תאריך סיום: 28/2/26.
וויירלס מאטריקס קורפ (2 יחידות, 1,500 רגל רבוע): $62,628.96 חוזה שנתי; תאריך סיום: 30/6/25.
סקייקאר RX אינק (2 יחידות, 1,500 רגל רבוע): $77,374.56 חוזה שנתי; תאריך סיום: 31/12/28.
הדרקון המזרחי המאושר (1,700 רגל רבוע): $56,015.52 חוזה שנתי; תאריך סיום: 30/6/32.
קיו קיי גריל יפן II LLC (1,800 רגל רבוע): $75,600 חוזה שנתי; תאריך סיום: 31/1/33.

קומה שנייה:
ואנג סווז'ן ספא (1,400 רגל רבוע): $32,400 חוזה שנתי; תאריך סיום: 5/9/29.
C & R דה-סנטיס אינק (800 רגל רבוע): $35,646.24 חוזה שנתי; תאריך סיום: 31/7/27.
ברייטסייד טריינינג LLC (2 יחידות, 2,000 רגל רבוע): $39,552 חוזה שנתי; תאריך סיום: 30/9/26.
1267 MTA אינק (5 יחידות, 4,000 רגל רבוע): $108,211.80 חוזה שנתי; תאריך סיום: 31/12/27.
J & C Essential Care LLC (800 רגל רבוע): $26,400 חוזה שנתי; תאריך סיום: 30/11/29.
דנס סנטרל (1,000 רגל רבוע): $39,338.16 חוזה שנתי; תאריך סיום: 31/10/24.

קומת קרקע:
פריים קייר אינק (5 יחידות, 8,000 רגל רבוע): $168,000 חוזה שנתי; תאריך סיום: 31/12/25.

הוצאות:

גז: $0 שנתי
חשמל: $0 שנתי
מים: $0 שנתי
פסולת: $0 שנתי
ביטוח: $8,718 שנתי
מיסים: $163,582.40 שנתי.

הכנסה כללית: $871,691.16 שנתי.

סה"כ הוצאות: $172,300.40 שנתי.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $699,390.76 שנתי (7.07% תשואה!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Ave. Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:
Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.
Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.
Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.
Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.
Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.
QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.

2nd Floor:
Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.
C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.
Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.

Ground Floor:
Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $168,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Water: $0 Ann.
Trash: $0 Ann.
Insurance: $8,718 Ann.
Taxes: $163,582.40 Ann.

Gross Income: $871,691.16 Ann.

Total Expenses: $172,300.40 Ann.

Net Operating Income (NOI): $699,390.76 Ann. (7.07% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC