**הזדמנות לפיתוח יוצאת דופן**

פתחו את הפוטנציאל של המגרש הפינתי הזה במיקום מאוד מבוקש בסאנסט פארק! ממוקם בשכונה שקטה, הנכס הזה נמצא במרחק קצר מכל השירותים הדרושים, כולל דקות ספורות מתחנות המטרו N ו-R ברחוב 60. בנוסף, קרבה לבית החולים NYU Langone מעלה את האטרקטיביות, כשלשוק השכירות הסמוך יש עלייה משמעותית.

קרוב לרחוב 39, האזור הזה מציע קניון רחב, ועיר התעשייה הפכה למוקד תוסס, המשלב עסק, תרבות, קניות, אוכל ופנאי בצורה חלקה.

זהו נכס בן 27x100 נדיר במיוחד שצריכים לשים לב אליו המפתחים, הבונים, המשקיעים ושימושים סופיים! המגרש מתאים לבנייה של שלוש קומות עם חנייה. תוכניות שהוגשו בשנת 2017 אושרו לשישה יחידות מגורים, כל אחת עם חניות ייעודיות.

הבלו-פרינט המאושר מתיר ארבע יחידות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, יחד עם שתי יחידות הכוללות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. אל תפספסו את ההזדמנות לנצל את הנכס המיוחד הזה!

**EXCEPTIONAL DEVELOPMENT OPPORTUNITY**

Unlock the potential of this corner lot in a highly desirable location in Sunset Park! Nestled in a serene residential block, this property is mere minutes away from all essential conveniences, including minutes to the N and R subway lines on 60th Street. Plus, being just a short distance from NYU Langone Hospital enhances the appeal, as the nearby rental market has soared.

Located near 39th Street, this area features a sprawling shopping mall, and Industry City has emerged as a vibrant hub, blending business, culture, shopping, dining, and leisure seamlessly.

This is an ultra-rare 27x100 property that discerning end-users, developers, builders, and investors won't want to overlook! The lot is zoned for three levels of construction with parking. Plans submitted in 2017 have been approved for six residential units, each with dedicated parking spaces.

The approved blueprints allow for four units with 2 bedrooms and 2 bathrooms, alongside two units featuring 3 bedrooms and 2 bathrooms. Don’t miss your chance to capitalize on this remarkable property! © 2025 OneKey™ MLS, LLC