דמיינו את הימים שלכם יוצרים בסטודיו האמנותי הפרטי שלכם, ערבים מוקפים בחברים ובני משפחה, ואחר צהריים חמים ליד הבריכה כאשר עקבים ועיטי דינור שוהים על הטרמוקרנים העולים מהאוויר החם של עמק הקצב במחוז קאטסקיל, מעליכם.

הנכס המגונן והפועם הזה מותאם לאמנים, entertainers, או כל מי שמחפש אורח חיים שקט אך חיי ומלא השראה. עם השילוב המושלם של מרחב, אלגנטיות והשראה, זו הזדמנות נדירה לאמץ את חיי האמנות שעליהם חלמתם.

הנכס נמצא במרחק הליכה מכפר פסטורלי, ומציע חיי כפר יוצאי דופן עם אפשרויות מרשימות לאלו המחפשים אמנות, שלווה, ויופי טבעי. 3 מבנים שניתן להתגורר בהם, כולל בית החווה האמריקאי הקלאסי מ-1860, בית אורחים גמברל-גג, וסטודיו אמנות מודרני של 37x70 רגלים (עם חדר רחצה ומטבחון), ממוקמים על 15 דונם של “גין היל” בסמוך למרכז בובינה, ניו יורק.

הבית הראשי (סביבות 1860) פולט קסם נצחי עם מרפסת נדנדה מזמינה, ופרטים תקופתיים מדהימים כמו חלונות湾 ויקטוריאניים דו-קומתיים המספקים אור טבעי מוגבר ואוורור, מרחיבים את השטח הפנימי, ומוסיפים נופך של גדלות ואלגנטיות לבית. בולטים כמו ניגוד האוויר הפתוח במטבח, חלונות אלו משליכים אור על הרצפות מעץ דובדבן ויוצרים אווירה חמה ומזמינה בימים קרים, וכשהם פתוחים, מזמינים זרימת אוויר נוחה ורעננה גם בימים לחים של אוגוסט. החדר הקיץ המזוגג הוא מקום משפחתי נפלא. הקשיבו לעלים המתנודדים בע trees מסביב בשעה שריח הסיגליות ועשב טרי קוטף ממלאים את האוויר.

המטבח המודרני מעורר יצירתיות, עם אי מרכזי גדול ליצירות קולינריות מתקדמות ולבידור קל עם חברים עדיין בסביבה. אזור המגורים הנרחב הזה מייצר חום ודמות המעוברים עוד יותר בימים קרים בעזרת תנור הירוק החדש בפינה. יש חדר רחצה חצי נוח ליד המטבח, וחדר בוץ/מזווה נפתח אל פטיו אבן מגודר המתאים לקפה בבוקר ואוכל חיצוני.

חדר השינה בקומה הראשונה עם 3 חלונות הפונים אל מרפסת נדנדה מקורה, בנוסף לשירותים פרטיים עם חלונות זכוכית קשתיים ואמבטיה במרכז עם רגלי ציפור.

המדרגות הקלאסיות במרכז הבית מאובטחות על ידי מעקה מעוצב ואלגנטי למפלס השני שבו תמצאו 3 חדרי שינה נוספים (אחד עם דלת כיס חלון זכוכית מחודשת) וחדר רחצה מרכזי בגודל נאה.

תנו לחלומות האמנותיים שלכם לפרוח בסטודיו האמנות 30x70 המיוחד, מקלט ל-creativity, מצויד בשירותים חשמליים מלאים, תנור עץ, אזור סדנה, חדר רחצה מלא ומטבחון. התקרות הגבוהות, התוכנית הפתוחה ורצפת הבטון מחוממת, וגם דלת הרמה מאחור לנוחות. חלל זה הוא חלום של אומן שהתגשם.

הבקתה המקסימה לאורחים, עם הגג הגמברל המדרון והחיפוי הלבן תגרום לכם להתפלא! התחילו עם הטיפולים השמחים על הקירות ברחבי החלל. הוסיפו חדר שינה אחת מקיס המלא, ומטבח חדשני, ויש לכם יעד נהדר לכל האורחים שלכם, שהות קצרה או ארוכה יותר.
החצי השני של הבקתה לאורחים הוא מקום עבודה – חשבו על יוגה, מדיטציה, TRX ו-Peloton – עטוף בקירות עץ חוות מחודש.

יש גם מקום לחיות מחמד! רפת לבעלי חיים עם שטח מגודר לרפת ושטח לטרקטור גינה. גן הירקות המתרקם מכיל חממה קטנה. וצריף מסמרטוטים. לבסוף, הבריכה בעלת הצורה היפה, משלימה עם בית בריכה ואזורי ישיבה נוחים, בה תוכלו להירגע ולספוג את הסביבה השקטה.

שילוב מושלם של מרחב, אלגנטיות והשראה, פנינה זו של מרכז בובינה, היא הזדמנות נדירה לאמץ את חיי האמנות שתמיד חלמתם עליהם. המפלט המקסים שלכם מחכה—בואו ועשו אותו שלכם!

Imagine your days creating in your private art studio, evenings surrounded by friends and family and warm summer afternoons poolside as hawks and eagles drift on thermoclines rising from the heated Catskill valley air high above you.
This magical living and working estate is tailored for artists, entertainers, or anyone seeking a peaceful yet vibrant lifestyle. With its perfect blend of space, elegance, and inspiration, this is a rare opportunity to embrace the artistic life you dream about.
Walking distance from a picturesque village, this property offers exceptional country living with impressive options for those seeking artistry, tranquility, and natural beauty. 3 livable buildings, inc. 1860 Classic American Farmhouse, a Gambrel-roofed Shotgun Guest House, and Modern 37x70 Art Studio (w bath & kitchenette), sited on 15 acres of “Gin Hill” just outside of Bovina Center NY.
The main house (circa 1860), exudes timeless charm with an inviting rocking chair porch, and stunning period details like the striking Victorian-era 2-story bay windows that provide increased natural light and ventilation, expand the interior space, and add a touch of grandeur and sophistication to the home. Anchoring the open-air kitchen, these windows throw light off cherrywood floors to create an atmosphere that is at once warm and welcoming on cool days, and, when open, invite a comfortable and fresh airflow during even the clammiest dog days of August. The attached glassed-in summer room makes a wonderful family room. Listen to the leaves rustling in the trees outside as the scent of lilac and freshly cut grass fills the atmosphere.

A modern kitchen inspires creativity, w a large center island space for advanced culinary creations & easy entertaining with friends still nearby. This spacious living area radiates warmth and character which is further enhanced on cold winter days by the new Jotul wood-burning stove in the corner. A convenient half-bath is next to the kitchen, and a mud-room/pantry opens onto a fenced stone patio ideal for morning coffee and al fresco meals.
1st floor bedroom w 3 windows looking onto the covered rocking-chair porch, plus a private palatial lavatory with arched-glass windows, and centerpiece clawfoot tub.
The classic center-hall stairs are secured by a robust yet elegant carved baluster to the 2nd floor where you’ll find 3 additional bedrooms (one with a hidden stained-glass pocket door) and a nice-sized central full bath.
Let your artistic dreams bloom in the custom-made 30x70 art studio, a haven for creativity outfitted with full electrical service, a wood stove, a workshop area, a full bath, and a kitchenette. The high ceilings, open floorplan and radiant heat poured concrete floor, and even a roll up door in the back for convenience. This space is an artist’s dream come true.
The charming guest cottage, with its sloped Gambrel roof & white clapboard siding will take your breath away! Start with the joyous wall treatments throughout the space. Add in a charming single bedroom with full bath, and an innovative kitchen space, and you have a terrific destination for all your guests, short-term or longer stays. The second half of the guest cottage is a workout space – think yoga, meditation, TRX and Peloton – wrapped in walls of reclaimed barn wood.

There is accommodation for pets, too! An animal barn with fenced paddock & space for garden tractor. The thriving vegetable garden has a small greenhouse. And a potting shed. Finally, the beautifully shaped swimming pool, complemented by a pool house and cozy sitting areas, where you can unwind and soak in the serene surroundings.
This perfect blend of space, elegance, and inspiration, this Bovina Center gem, is a rare opportunity to embrace the artistic life you have always dreamed of. Your enchanting retreat awaits—come and make it your own! © 2025 OneKey™ MLS, LLC