**תשומת לב לאוהבי חיות מחמד**

פנטהאוז משופץ עם טרסה מסביב ורציף כלבים פרטי

ברוכים הבאים לפנטהאוז א' במנור ג'ויוס — מגורי תקופה קודמת יוקרתיים המציעים פנים מעוצבים ומלאים באור טבעי. הבית היפה הזה משופץ, הוא כולל טרסה גדולה ונוף צפונה בגודל 41' x 9'. מושלם לבילויים או רגיעה, היא כוללת אזור סלון מרווח, קטרת מים שקטה, אזור אוכל, ריצוף גרניט, מערכת השקיה ותאורת נוף. הטרסה עוטפת לקטע פונה דרומה המעניק שטח חיצוני נוסף ומתחבר לדק הגג הענק של הבית, המציע נופים של מגדל המים ההיסטורי של המבנה וקו הרקיע של העיר.
המטבח עם החלונות כולל משטחי עץ ציזרסטון, כיור נירוסטה עמוק של בלנקו, ומכשירים מהשורה הראשונה של מילה, בוש, וליבהר. הוא גם מספק גישה ישירה לטרסה הפונה דרומה. תוספות נוספות כוללות: מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה; מתקני אמבטיה דורביט עם משולב; מערכת HVAC בשתי זונס; תקרות גבוהות ורצפות עץ; מתגים, שקעי חשמל ולוחות פנים בסדרת לוטרון.

140 רחוב מערב 58 הוא קואופרטיב בוטיק מכובד מתקופה קודמת עם לובי המאויש חלקית ומנהל מגורי במקום. פייד-א-טייר והשתכנות מותרות בכפוף לאישור הנהלה. כל זה נמצא רק רגעים ממרכז פארק, אולם קרנגי ומעגל קולומבוס.

**Attention Pet Lovers**

Renovated Penthouse Oasis with Wrap-around Terrace and a Private Dog Run

Welcome to Penthouse A at Joyce Manor—an elegant pre-war residence offering refined interiors and flooded with Natural light. This beautifully renovated home features an expansive, landscaped north-facing wrap around terrace measuring 41' x 9'. Perfect for entertaining or relaxing, it includes a spacious lounge area, serene water feature, dining space, granite pavers, an irrigation system, and landscape lighting. The terrace wraps around to a south-facing section that provides additional outdoor space and connects to the home's massive roof deck spectacular offering views of the building's historic water tower and the city skyline.
The windowed kitchen features Caesarstone countertops, a deep Blanco stainless steel sink, and top-of-the-line appliances by Miele, Bosch, and Liebherr. It also provides direct access to the south-facing terrace. Additional features include: in-unit washer and dryer; duravit bathroom fixtures with integrated washlet; two-zone HVAC system; high ceilings and hardwood floors; lutron architectural series switches, outlets, and faceplates.

140 West 58th Street is a distinguished pre-war boutique co-op featuring a part-time attended lobby and a live-in resident manager. Pieds-à-terre and subletting are permitted with board approval. All of this is just moments from Central Park, Carnegie Hall, and Columbus Circle.