ברוך הבא הביתה ליחידה #9O ב-Plaza 400.

דירת 1BR oversized עם 1.5BA Junior 4- שהופך ל-2BR מציעה ערך ופוטנציאל שאין להם תחליף לבעלים הבא שלה. לאחרונה שופצה, הדירה נוחה כפי שהיא או מציעה הזדמנות לבצע שיפוץ ולשחרר הון מיידי.

היכנסו לדירה המרווחת של יותר מ-900 רגלים רבועים דרך מסדרון כניסה רשמי, עם שני ארונות בגדים מרווחים בצדדים.

סלון oversized מציע גמישות אינסופית, עם קיר של חלונות מוארים הפונים דרומית ויותר ממספיק מקום להכיל אזור אוכל מלא, סט מגונן מרגיע עם ספה פינתית, משרד ביתי ועוד.

המטבח גודלו מתאים כולל אחסון בשפע, מדיחה וטווח גז בגודל מלא. בעוד שהוא פועל לחלוטין במצבו הנוכחי, החלל יכול להפיק תועלת מעדכונים קוסמטיים-או להיפתח לסלון ליצירת בר Breakfast עם מושבים על כיסאות בר. אנא שאלו לגבי הדמיות וירטואליות והערכה למחיר עבור שיפוץ המטבח המלא.

המסדרון המוביל לחדר השינה הענק והמלכותי כולל קיר מלא של ארונות וחדר שירות שעודכן לאחרונה.
חדר השינה מציע גובה יוצא דופן למחיר, כשהוא מתאים בקלות למיטת קווין קליפורניה, שולחן ושאר רהיטים נוספים. הוא גם כולל חשיפה פינתית, שני ארונות בגדים עם הליכה, וסוויטת שירות פרטית.

היחידה #9O ממוקמת באחד buildings המבוקשים ביותר ב-Sutton Place-400 East 56th Street-שיתוף פעולה בשירות מלא המפורסם בזכות צוות קשוב ואמצעים ברמה גבוהה. הדיירים נהנים משירות דלת בשירות 24 שעות וצוות קונסיירג' ייעודי, ניהול נכסים בשטח, פיקוח דיירים וצוות תמיכה מנוסה. הלובי המעוצב מחדש יפה אמר על רוחבתה את הסגנון, בעוד הנוחות כוללות חדר כביסה בקיבולת גדולה עם מכונות מודרניות, אחסון אופניים מאובטח, מרכז ספורט מצויד במלואו, ומוסך שמנוהל בשטח המציע מחירים מופחתים לבעלי המניות, בנוסף לתחנות טעינה של טסלה. כיסוי porte cochere מבטיח הגעה ועזיבה חלקה בכל מזג האוויר.

על גג הבניין נמצא קומה גדולה, משופצת לאחרונה של אמצעים הכוללת חדר מגורים לדיירים, בריכת גג עונתית, חדר המשחקים מרווח ומרפסת שמש מעוצבת להפליא המציעה נופים פנורמיים של קו הרקיע של העיר ו-East River-קלות אחת מהגגות המיוחדים של מנהטן.

בתוספת ערך נוסף, התחזוקה החודשית מכסה מיזוג אוויר מרכזי, חימום, מים וחשמל. שירותי אינטרנט וטלויזיה במחיר מוזל זמינים גם הם דרך הבניין.

Plaza 400 נהנה ממיקום יוצא דופן עם קרבה לכל מה שיש לעיר להציע, כולל את ה-East River Esplanade המחודש. רכישות על ידי ערבים, קונים משותפים, נאמנויות ומשתמשי pied- terre מותרות בהסכמת הדירקטוריון. השכרות מותרות לשלוש מתוך כל חמישה שנים לאחר תקופת בעלות של שלוש שנים. מס הפיכת 2%, שישולם על ידי הקונה, חל על מכירה מחדש.

Welcome home to unit #9O at Plaza 400.

This oversized 1BR, 1.5BA Junior 4-which is convertible to a 2BR-offers unparalleled value and potential for its next owner. Recently refreshed, the apartment is comfortable as-is or offers the opportunity to undertake a renovation and unlock immediate equity.

Enter the sprawling 900+ square foot residence through a formal entry foyer, flanked by two spacious walk-in closets.

The oversized living room offers endless flexibility, with a wall of bright south-facing windows and more than enough space to accommodate a full dining area, a large living setup with sectional sofa, home office, and more.

The galley kitchen features ample storage, a dishwasher, and a full-sized gas range. While fully functional in its current condition, the space could benefit from cosmetic updates-or be opened to the living room to create a breakfast bar with barstool seating. Please inquire for virtual renderings and a cost estimate for a full kitchen renovation.

The hallway leading to the massive, king-sized bedroom includes a full wall of closets and a recently updated powder room.
The bedroom offers exceptional scale for the price, easily fitting a California king bed, desk, and additional furniture. It also features a corner exposure, two walk-in closets, and a private en-suite bath.

Unit #9O is situated in one of the most desirable buildings in Sutton Place-400 East 56th Street-a full-service cooperative celebrated for its attentive staff and first-rate amenities. Residents benefit from 24-hour door staff and a dedicated concierge, onsite property management, a resident superintendent, and a seasoned support team. The beautifully redesigned lobby sets a welcoming tone, while conveniences include a large-capacity laundry room with modern machines, secure bike storage, a fully equipped fitness center, and an attended on-site garage offering reduced rates for shareholders, plus Tesla charging stations. A covered porte cochere ensures seamless arrivals and departures in all weather.

Perched at the top of the building is an expansive, newly renovated amenity floor that includes a resident lounge, seasonal rooftop pool, generous playroom, and an elegantly furnished sundeck boasting sweeping views of the city skyline and East River-easily one of Manhattan's standout rooftops.

Adding further value, the monthly maintenance covers central air conditioning, heat, water, and electricity. Discounted bulk-rate internet and cable service are also available through the building.

Plaza 400 enjoys an exceptional location with close proximity to all the city has to offer, including the revitalized East River Esplanade. Purchases by guarantors, co-buyers, trusts, and pied- -terre users are permitted with Board approval. Sublets are allowed for three out of every five years after a three-year ownership period. A 2% flip tax, payable by the buyer, applies upon resale.