עשה מדירת הפינה האלגנטית הזו את הבית החדש שלך בלב לנוקס היל! ממוקמת בקומה גבוהה ב-167 מזרח 61 באה, דירה #11B מציעה 1,100 רגלים של חלל מגורים מתוחכם, כולל מרפסת פרטית המתפתלת מסביב עם נופים רחבים של קו הרקיע של מנהטן.

הבית המואר הזה, עם חדר שינה אחד ו-1.5 חדרי רחצה, כולל חלונות רחבים מהק floor לתקרה עם חשיפות דרומיות ומערביות, ממלא את החלל באור טבעי מבריק במהלך היום ונופים נוצצים של העיר בלילה. התכנון הגמיש מציע אזורי מגורים ואוכל מופרדים בנדיבות, המאפשרים אירוח חלק או את האפשרות להמיר את הדירה לדירת שני חדרי שינה. חדר השינה המלכותי נהנה מנופים שקטים המשקיפים על גן פרטי העטוף בעצים ומוקף באור שמש במהלך כל היום.

מטבח נפרד מצויד בתשומת לב עם משטחי גרניט, ריהוט מותאם אישית ומערך מלא של מכשירים, כולל מדיח כלים. חדר הרחצה המלא גמור במרבל אלגנטי וכולל אמבטיה גדולה ומכונת כביסה/מייבש ביחידה, בעוד חדר השירות הממוקם בנוחות מציע פונקציה נוספת לאורחים.

דיירי 167 מזרח 61 באה נהנים מאורח חיים בשירות מלא באחד הבניינים השיתופיים המוכרים והמטופחים ביותר באזור. השירותים כוללים doorman ו- concierge 24 שעות, לובי דרמטי עם מפל של שתי קומות, מרכז כושר, חדר משחקים לילדים, חדר אופניים, גן קהילתי פרטי, חניון במקום ואחסון נוסף. הבניין מתיר מימון של עד 80% ומקבל pieds-terre, מתנות, שותפות לרכישה וחיות מחמד (בהתאם לאישור הדירקטוריון). השכרת משנה מותרת, והשכירות על הקרקע בוטלה, מה שמחזק עוד יותר את האטרקטיביות של ההשקעה ארוכת הטווח. מס היפוך של 2% ישולם על ידי הקונה.

ממוקם בצורה מושלמת ליד סנטרל פארק, מוזיאון מודרני לאמנות ומבחר רחב של מסעדות ברמה גבוהה כולל דניאל, הסמית, TAO Uptown ומולינו ניו יורק, מיקום זה בצפון מזרח האי מהממם אותך במרכז הכל. במרחק כמה רגעים נמצאים קווי המטרו N, R, W, Q, 4, 5 ו-6, וכן שירות האוטובוסים של מדיסון אווניו, מה שמבטיח גישה קלה בכל רחבי מנהטן.

ברוך הבא לחיים עירוניים מתוחכמים עם כל הנוחות של בית.

Make this elegant corner residence your new home in the heart of Lenox Hill! Perched on a high floor at 167 East 61st Street, Residence #11B offers 1,100 square feet of refined living space, complete with a private wrap-around balcony and sweeping views of the Manhattan skyline.

This sun-flooded 1-bedroom, 1.5-bathroom home features expansive floor-to-ceiling windows with both southern and western exposures, filling the space with brilliant natural light by day and glittering city views by night. The flexible layout offers generously proportioned living and dining areas, allowing for seamless entertaining or the potential to convert into a two-bedroom residence. The king-size bedroom enjoys tranquil views overlooking a private, tree-lined garden and is bathed in sunlight throughout the day.

A separate kitchen is thoughtfully appointed with granite countertops, custom cabinetry, and a full suite of appliances, including a dishwasher. The full bathroom is finished in elegant marble and includes a soaking tub and in-unit washer/dryer, while a conveniently located powder room offers added functionality for guests.

Residents of 167 East 61st Street enjoy a full-service lifestyle in one of the area's most established and well-maintained cooperative buildings. Amenities include a 24-hour doorman and concierge, a dramatic lobby with a soaring two-story waterfall, fitness center, children's playroom, bike room, private community garden, on-site parking garage, and additional storage. The building permits up to 80% financing and welcomes pieds- -terre, gifting, co-purchasing, and pets (subject to board approval). Subletting is allowed, and the land lease has been retired, further strengthening its long-term investment appeal. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Perfectly situated near Central Park, MoMA, and a wealth of fine dining options including Daniel, The Smith, TAO Uptown, and Mulino New York, this prime Upper East Side location places you at the center of it all. Just moments away are the N, R, W, Q, 4, 5, and 6 subway lines, as well as Madison Avenue bus service, ensuring easy access throughout Manhattan.

Welcome to sophisticated city living with all the comforts of home.