הזדמנות השקעה נדירה ורבת גוונים בלב פלאשינג, נכס זה של שלוש קומות בשימוש מעורב מציע שילוב של שימוש מסחרי ונוחות מגורים, ממוקם באופן אידיאלי ליד קישורים תחבורתיים מרכזיים, מרכזי בריאות ושטחים ירוקים.

מאפייני הנכס:

רמה תת קרקעית:
תכנון פתוח רחב היקף המתאים לאחסון, הרחבת משרד או שימוש נוסף, המשלים על ידי שתי חצי רחבים נוחים.

קומה ראשונה – משרד רפואי מצויד במלואו:
משרד רופאים שהוקם למטרה זו ובפעולה, כולל מספר חדרי בדיקה, אזור קבלה, חדר המתנה ושני חדרי רחצה. אידיאלי לשימוש רפואי מתמשך או המרה קלה לשירותים מקצועיים אחרים.

קומה שנייה – יחידות מגורים:
שני דירות מאובזרות היטב, כל אחת כוללת:
– 2 חדרי שינה מרווחים
– 1 חדר רחצה מלא
– אזורי מגורים ודינמיקה פתוחים
– מטבח פונקציונלי
– מרפסת פרטית המציעה אור ואוויר

קומה שלישית – סטודיו ופוטנציאל פיתוח:
– דירת סטודיו אחת אלגנטית עם חדר רחצה סוויטה יוקרתי עם אמבט ג'קוזי.
– חלל פתוח סמוך המתאים להמרה ליחידת דירה נוספת (כפוף להיתרים הנדרשים), המציע פוטנציאל עלייה משמעותי.

חוץ וחניה:
נמל פרטי עם כושר חניה ל עד שישה רכבים, נכס יוקרתי באזור עירוני צפוף זה.

הHighlights מיקום:
– ממוקם סמוך לרחוב מיין, בלב החיוני של מרכז פלאשינג
– קרבה לקווי אוטובוס רבים ודרכים ראשיות, מבטיחה קישוריות ללא הפרעה
– רגעים מבית החולים ניו יורק-פרסביטריאן קווינס
– במרחק הליכה מהפארק קורידור קיסנה, המציע בילוי ושלווה
– מוקף במגוון משגשג של מוסדות מגורים, קמעונאות ובריאות

A rare and versatile investment opportunity in the heart of Flushing, this three-story mixed-use property offers a combination of commercial utility and residential comfort, ideally positioned near key transport links, healthcare facilities, and green spaces.

Property Features:

Basement Level:
Expansive open-plan layout suitable for storage, office expansion, or auxiliary use, complemented by two convenient half bathrooms.

First Floor – Fully Equipped Medical Office:
Purpose-built and operational doctor’s office featuring multiple examination rooms, reception area, waiting room, and two bathrooms. Ideal for continued medical use or easy conversion to other professional services.

Second Floor – Residential Units:
Two well-appointed apartments, each comprising:
– 2 spacious bedrooms
– 1 full bathroom
– Open-concept living and dining areas
– Functional kitchen
– Private balcony offering light and air

Third Floor – Studio & Development Potential:
– One elegant studio apartment featuring a luxurious en-suite bathroom with jacuzzi.
– Adjacent open space suitable for conversion into an additional apartment unit (subject to necessary permits), offering considerable upside potential.

Exterior & Parking:
Private driveway with parking capacity for up to six vehicles, a premium asset in this densely populated urban area.

Location Highlights:
– Situated just off Main Street, in the vibrant core of Downtown Flushing
– Proximity to multiple bus lines and major highways, ensuring seamless connectivity
– Moments from New York-Presbyterian Queens Hospital
– Walking distance to Kissena Corridor Park, offering recreation and tranquility
– Surrounded by a thriving mix of residential, retail, and medical establishments © 2025 OneKey™ MLS, LLC