ממוקם בפורט פלאין, ניו יורק, נכס רחב של 156 דונם מציע הזדמנות נדירה בבעלות על חוות פרימיום ובית (בתהליך שיפוץ) עם פוטנציאל שימוש מגוון. רק כ-30 דקות מסראטוגה ספרינגס, החווה מציעה אוויר נקי, מים ממעיינות גופרית ומשאבים טבעיים עשירים.
הקרקע כוללת 78 דונם של אדמה חקלאית, 25 דונם של מרעה ועצים קטנים, 53 דונם של שטח יער עם מעל 38,000 רגלים קוביים של עץ אלון, מייפל וציפרוס ו-8 דונם של מטע אֳרוֹנִיָּה עם 6000 עצים.
מטע האֳרוֹנִיָּה כיום קוטף כ-26,000 פאונד של פירות.
מעיין גופרית מינרלי קר קיים באופן טבעי נמצא בנכס, סמוך לאזור סראטוגה ספרינגס בבעלות, ומציע פוטנציאל מצוין לפיתוח כמוקד רווחה או מרפא, ספא גופרית חמימה או אתר אקוטורסם.
קרקע זו מגוונת מושלמת למגוון פרויקטים כולל:
+ חקלאות אורגנית ועסקי חקלאות,
+ חוות חינוך לסטודנטים בינלאומיים, מרכז לרווחה או ריפוי.
+ מתקני עיבוד אֳרוֹנִיָּה או יקב.
+ ייצור גבינות ומוצרי חלב מצוין.
+ אזור חוויות ספורט חורף (כגון סקי).
* שילוב נדיר של משאבים טבעיים וייצור אורגני למשקיעים או חקלאים באורח חיים.

Located in Fort Plain NY , this expansive 156 Acres property offers a rare opportunity to own a premium farm and House ( tlc ) with diverse potential uses. Just about 30 min from Saratoga Springs, the farm features clean air, Sulfur spring water, and rich natural resources.
The land includes 78 acres tillable farmland, 25 acres of pasture and small trees, 53 acres wooded area with over 38,000 board feet of nature oak, maple, and cypress timber and 8 acres Aronia berry field with 6000 trees.
The Aronia berry farm currently approximately harvest 26,000 pounds of berries .
A naturally occurring cold mineral sulfur spring is located on the property, adjacent to the owned Saratoga Springs area, offering excellent potential for development as a wellness or healing retreat, hot sulfur spring spa, or eco-tourism site.
This is versatile land is ideal for a variety of projects including :
+ Organic farming and agri-business,
+Educational farm for international students, Wellness or healing center.
+Aronia processing facility or winery.
+Great cheese and dairy production.
+Winter sports experience zone ( e,g Sking )
* A rare combination of natural resources organic production for investor or lifestyle farmers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC