ממוקם בסוף שביל שקט בבירוסטר, ניו יורק, 36 רחוב סילביה ברלואו הוא הזדמנות נדירה - קנבס ריק עם סיפור שכבר נכתב בחלקו, מחכה למישהו שייקח את העט. מה שהופך את הנכס הזה למיוחד הוא לא רק גודלו של 3.35 דונם או מיקומו, אלא ההיסטוריה שלו. באיזשהו שלב, היה לו חזון מאושר - תכנית אתר מהנדסת ואישור מועצת בריאות (BOHA) לבית עם ארבעה חדרי שינה. איפשהו בעבר, רוכש או קבלן תכנן בית שיקום כאן, מעוגן בין העצים, עם מקום לנשום ולצמוח. לרוע המזל, המסמכים כבר לא זמינים, והאישור פג. אבל הכוונה ההיסטורית הזו עדיין נוכחת באדמה עצמה, מציעה יתרון למי שמוכן לבנות. זה לא שטח פראי. המגרש ברובו שטוח, מה שמקל על פיתוח עתידי שהופך אותו ליותר משתלם. כמעט ואין תנועת רכבים הודות למיקום בשטח ירוק. הבתים השכנים נאים ומטופחים, מציעים הצצה לאופן שבו החיים ברחוב סילביה ברלואו יכולים להיראות - מרווחים, ומעוגנים בטבע. במובן המיקום, המגרש מוצא איזון מושלם. בעוד שהוא נמצא בשטח ירוק, הוא גם נוח מאוד. מספר דקות מצומת I-684 ו-I-84, זהו בסיס אידיאלי למתניידים לכיוון ניו יורק, דאנברי, ווסטצ'סטר, או אפילו מחוז פירפילד בקונטיקט. תחנת רכבת סאות'איסט נמצאת בקרבת מקום, ומספקת גישה למטרו-נורת' עבור אלה המעדיפים להשאיר את הרכב בבית. חנויות מקומיות, בתי ספר ומסעדות נמצאים כולם במרחק נסיעה קצרה. אם אתה בעל בית עם חלום, קבלן המחפש את הפרויקט הבא שלו, או משקיע המכיר את הערך הגובר של אדמה ממוקמת היטב, 36 רחוב סילביה ברלואו יש את הבסיס - הן במובן המילולי והן במובן המטאפורי - למשהו מרהיב. עם ה-BOHA שפג כנקודת התחלה, השלב הבא ברור: הביאו את מהנדסכם, התחילו את התהליך לחידוש האישורים, והתאימו את העתיד לחזונכם. בשוק שבו אדמה ניתנת לפיתוח היא נדירה והביקוש למקום ממשיך לעלות, המגרש הזה בולט. זה יותר מעוד דונם - זו פוטנציאל. השלד של תכנית כבר כאן. מה שחסר זה מישהו עם החזון והמניע להפוך את זה למציאות. 36 רחוב סילביה ברלואו איננה רק قطعة אדמה. זו הזדמנות שנייה עבור חלום כמעט שהתרחש. ואולי, הפעם, זה החלום שלך שיזכה לשורש.

Tucked away at the end of a quiet cul-de-sac in Brewster, New York, 36 Sylvia Barlow Way is a rare opportunity—a blank canvas with a story already partially written, waiting for someone to pick up the pen. What makes this property special is not just its size at 3.35 acres or its setting, but its history. At one time, it held an approved vision—an engineered site plan and a Board of Health Approval (BOHA) for a four-bedroom home. Somewhere in the past, a buyer or builder laid out plans for a home that would rise here, nestled among the trees, with space to breathe and grow. Unfortunately, the paperwork is no longer available, and the approval has since expired. But that past intention still lingers in the land itself, offering a head start to those who are ready to build. This is not raw wilderness. The lot is largely level, making future development easier and more cost-effective. There is little to no through traffic thanks to the cul-de-sac location. The neighboring homes are attractive and well-kept, offering a glimpse of what life on Sylvia Barlow Way could look like - spacious, and rooted in nature. Location-wise, the lot strikes a perfect balance. While it is located on a cul-de-sac, it’s also incredibly convenient. Just minutes from the intersection of I-684 and I-84, it's an ideal base for commuters heading toward NYC, Danbury, Westchester, or even Connecticut's Fairfield County. The Southeast train station is nearby, providing Metro-North access for those who prefer to leave the car at home. Local shops, schools, and restaurants are all within a short drive. Whether you're a homeowner with a dream, a builder looking for your next project, or an investor recognizing the growing value of well-located land, 36 Sylvia Barlow Way has the foundation—both literal and figurative—for something remarkable. With the expired BOHA as a starting point, the next step is clear: bring your engineer, begin the process to renew approvals, and tailor the future to your vision. In a market where developable land is scarce and demand for space continues to rise, this lot is a standout. It’s more than just acreage—it’s potential. The bones of a plan are already here. What’s missing is someone with the vision and drive to bring it to life. 36 Sylvia Barlow Way isn’t just a piece of land. It’s a second chance for a dream that almost happened. And maybe, this time, it's your dream that gets to take root. © 2025 OneKey™ MLS, LLC