בנויה בשנת 1831 על ידי ריצ'רד רייט, 198 שדרת 6 היא ביתtownhouse מפואר ברוחב 25 רגל בליבו של סוהו ואזור המורשת של סאליבן-תומפסון. הבית ההיסטורי הזה משתרע על פני 6,700 רגלים מרובעים ומקושט בחלונות גדולים ותקרות שמתנשאות לגובה של 12 רגל. כאן תמצאו מגוון פרטים מהתקופה המזכירים את מוזיאון הבית של הסוחרים ברחוב מזרח 4, כולל שישה ارונות גרניט מקוריים, מדרגה גרניט אלגנטית, רצפות רחבות ועוד הרבה יותר. מספר דמויות בולטות כינו את 198 שדרת 6 בייתם במהלך השנים, כולל הבעלים המקורי שלה, הסוחר מורדכי פלאץ, השחקן/מחזאי סם שפארד והשחקן לרי האגמן.

כיום מאורגנת עם משרד/דירה בקומה הראשונה, דירת סטודיו מדהימה, סוויטת אורחים מחוץ לאולם הקומה השלישית ושלוש דירות מרווחות ברוחב לכל הקומות, 198 שדרת 6 יכולה בקלות לחזור לשימוש משפחתי יחיד, או להתאים למגוון תסריטים מגורים ומסחריים. הבניין נשמר והוחלף בקפידה במהלך השנים, ויכול לשמש גם כהשקעה מבחינת הכנסה גבוהה.

כשאתם חוזרים הביתה ל-198 שדרת 6, תכנסו דרך דלת בעיצוב ארט דקו משנות ה-20 אל אולם מצופה גרניט שמוביל לדירת גן ששימשה כיום כמשרדים. דירת הגן כוללת חדר רחצה חדש ומטבח סוג "גלריה", אח בישול גדול שמעורר אסוציאציות לניו יורק של שנות ה-30 של המאה ה-19, ומדרגות שמובילות לגינה.

האולם ברמת הגן משנה 100 רגלים לעורף המגרש, שם תמצאו סטודיו לאמנים מהמם, אשר שימש כמקום יצירה של האמן ובעל הבית אירווינג מארנץ במשך שנים רבות. חלל רב תכליתי זה מעוטר בתקרות מעל 10 רגלים, חלונות גג, חלונות שפונים לחצר, חדר רחצה משופץ ו hall עם כניסה שנייה לגינה.
כתובת הקומה העליונה כוללת דירה עם שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה ותקרות שמתנשאות מעל ל-12 רגלים. המטבח יוצא אל הגג של הסטודיו, שיכול בקלות לאכלס דק מהמם.

באופן של עלייה לקומה השלישית תעברו סוויטת אורחים עם חדר רחצה מלא מחוץ לאולם לפני שתגיעו לדירה מהממת ששוכנת על פני כל הקומות עם מטבח מעצב וחדר רחצה, שני ארונות גרניט יפים, בנוסף לארון הליכה מרהיב עם מסילות מותאמות אישית. סלון הדירה יוצא אל מרפסת גדולה, שהיא אואזיס פרטי נפלא מההמולה של העיר. בקומה העליונה תמצאו דירה מהודרת שטופת שמש עם ארון גרניט מקורית, תקרות גבוהות, רצפות רחבות וחלון גג גדול.

198 שדרת 6 יושבת בלב סוהו, קרוב לכל המסעדות, הבוטיקים, המוקדים והשירותים האחרים שהפכו את השכונה הגדולה הזו למפורסמת. המשרד הגלובלי של דיסני ומשרד גוגל בניו יורק קרובים, והרכבות C, E, 1, R, W, B, D, F, M ו-6 נמצאות כולן בתוך כמה בלוקים לנסיעה מהירה לשאר העיר. בואו לראות את הבית הגבוה הנדיר בן 25 רגלים בסוהו, ועשו ממנו רקע לפרק הבא שלכם בניו יורק.

Built in 1831 by Richard Wright, 198 6th Avenue is a grand 25-foot wide brick townhouse in the heart of Soho and the Sullivan-Thompson Landmark District. This historic home sprawls over 6,700 square feet and is graced with large windows and ceilings that soar 12 feet high. Here you’ll find an array of period details reminiscent of the Merchant’s House Museum on East 4th St including six original marble fireplace mantles, an elegant marble staircase, wide plank floors and much more. A number of notable characters have called 198 6th Avenue home over the years, including its original owner, merchant Mordecai Palache, actor/playwright Sam Shepard, and actor Larry Hagman.

Currently configured with a ground floor office/apartment, a stunning workshop loft, a guest suite off the third floor hall, and three spacious floor-through apartments, 198 6th Avenue could easily be returned to its original single-family use, or adapted for a number of residential and commercial scenarios. The building has been carefully maintained and updated over the years, and can also serve as a high-income producing turn-key investment.

Coming home to 198 6th Avenue, you’ll enter through a 1920’s Art Deco style doorway through to a marble clad hall that leads to a garden apartment currently used as offices. The garden apartment features a new bathroom and galley kitchen, a large cooking hearth evocative of 1830’s New York, and steps leading out to the garden.

The garden level hall extends 100 feet to the back of the lot, where you will find a stunning artist’s workshop loft, which served as the creative haven of artist and owner Irving Marantz for many years. This versatile space is graced with ceilings over 10 feet high, skylights, windows that face into the courtyard, a newly renovated bathroom, and a hall with a second entrance to the garden.
Upstairs the parlor floor apartment features two bedrooms, two baths and ceilings that soar over 12-feet high. The kitchen steps out to the loft’s roof, which could easily accommodate a gorgeous deck.

On the way up to the third floor you’ll pass a guest suite with a full bath off the hall before arriving at a gorgeous floor-through apartment with a designer kitchen and bath, two beautiful fireplace mantles, plus a show-stopping walk-in closet with custom millwork. The living room steps out to a large terrace, which is a wonderfully private oasis from the bustle of the city. On the top floor you’ll find a stylish sun-drenched apartment with an original fireplace mantle, high ceilings, wide plank floors, and a large skylight.

198 6th Avenue sits in the heart of Soho, and is close to all the restaurants, boutiques, venues, and other amenities that have made this great neighborhood famous. Disney’s global headquarters and Google’s NYC headquarters are close by and the C, E, 1, R, W, B, D, F, M, and 6 trains are all within a few blocks for a quick commute to the rest of the city. Come see this rare 25-foot wide Soho townhouse, and make it the backdrop for your next chapter in New York.