מוקם באזור גבעות וורצבורו בעיר ממקתינג, מגרש פינתית זה, המוגבה ומפונה, מציע הזדמנות ייחודית לבנות בקהילה שקטה מגודרת. המגרש, בגודל של כ-8,500 רגל ריבועיים, שיפר בעבר עם בית חד-משפחתי שהורס כיום. מערכת הביוב, הבאר והשירותים החשמליים כבר נמצאים במקום, אם כי הפונקציונליות הנוכחית שלהם אינה ידועה ויש לאמת זאת על ידי הקונה.

המגרש מאושר לשימוש R-1, ומאפשר בניית מגורים חד-משפחתיים וכן אפשרויות לפיתוח מודולרי או בתים מוחשיים, בכפוף לאישורים מקומיים. מיקום פינת המגרש מציע גמישות בעיצוב, גישה לדרייבווי ואטרקטיביות חזיתית. זו עשויה להיות הזדמנות מצוינת לקונה שמעוניין לבנות מגורים לכל השנה, מפלט בסוף שבוע, או השכרה מניבה במחוז סוליבן. הנכס עומד בדרישות מחלקת הבניין המקומית וממוקם בתוך מחוז בתי הספר המרכזי מונטיצ'לו.

נמצא בנוחות סמוך לנתיב 209 ומרחק דקות שמורות בבשקיל ולחנויות ולמסעדות של וורצבורו, המגרש מציע גם פרטיות וגם נגישות. עם תשתיות חשמליות קיימות ו footprint משופר בעבר, מגרש זה מהווה אופציה חסכונית ואפשרית לבנייה גם למשתמשי קצה וגם למשקיעים.

Located in the Wurtsboro Hills section of the Town of Mamakating, this level and cleared corner lot presents a unique opportunity to build in a quiet residential community. Measuring approximately 8,500 square feet, the property was previously improved with a single-family home that has since been demolished. Septic, well, and electric service are already on site, though their current functionality is unknown and should be verified by the buyer.

Zoned R-1, this parcel allows for the construction of a single-family residence and potentially modular or manufactured homes, subject to local approvals. The lot’s corner position offers flexibility in design, driveway access, and curb appeal. This could be an excellent opportunity for a buyer looking to build a year-round residence, weekend retreat, or income-producing rental in Sullivan County. The property meets local building department requirements and is located within the Monticello Central School District.

Conveniently situated near Route 209 and within minutes of the Bashakill Wildlife Preserve and the shops and restaurants of Wurtsboro, the lot offers both privacy and accessibility. With existing utility infrastructure and a previously improved footprint, this lot is a cost-effective and buildable option for both end-users and investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC