קוראים לכל המשקיעים - הזדמנות השקעה יוצאת דופן

בית רב-משפחתי קלאסי מלבנים אדומים מציע ערך יוצא דופן ופוטנציאל מיידי בצמיחה, ממוקם בלוק אחד מתחנת ה-C בשדרת שפרד ובמרחק חצי מייל מקווי הרכבת J, A ו-3 – שמספקים גישה מהירה ונוחה למנהטן ולשאר העיר.

נכון לעכשיו, הבית מסודר לשני יחידות השכרה מרווחות, שתיהן תפוסות לחלוטין עם שוכרים מצוינים. הנכס משתרע על שטח של 2,900 רגלים רבועים וכולל שבעה חדרי שינה בסך הכל ושני חדרי אמבטיה מלאים, כולם בתוך בניין לבנים מסגנון קולוניאלי שמור beautifully. הבית מציע רצפות מעץ בכל החללים, חימום עם קיטור מגז טבעי ואור ושפע מצוינים.

הדירה בקומת הקרקע משתרעת על שטח של כ~1,000 רגלים רבועים ומציעה תצורה מעוצבת בסגנון רכבת עם שלושה חדרי שינה. המטבח הרחב והנפרד מצויד בשיש גרניט, אי עם ארונות מעץ עצי איבון, מקרר מנירוסטה וכיריים עם תנור/כירה. חדר האמבטיה עם אריחי שיש וחלונות oversized ממלאים את היחידה באור טבעי, מה שמוסיף לחום ולמראה שלה.

הדירה בקומה השנייה היא דירה מרווחת מאוד של כ~1000 רגלים רבועים, עם ארבעה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם אחסון מצוין בכל החללים, כולל ארון ק walk-in מחדר השינה הראשי. יחידה זו כוללת רצפות מעץ, חימום מרכזי ומטבח ומתחם מגורים בעיצוב פתוח מודרני. המטבח מצויד במכשירי נירוסטה ובשטח ניכר של דלפקים וארונות, אידיאלי למגורים נוחים מדי יום.

ממוקם על מגרש של 20' x 100', הבית הזה מחובר לחלוטין והוא מושלם עבור משקיעים שמחפשים הכנסה אמינה עם פוטנציאל צמיחה, או בעלי בתים שמחפשים לגור ביחידה אחת תוך כדי קבלת הכנסה משכירות מהאחרות.

במצב מצוין, זהו נכס מוכן למעבר עם ערך ארוך טווח, עם תוכניות מאושרות על ידי DOB להמיר את המרתף המושלם (כ~1000 רגלים נוספים) ליחידה שלישית חוקית, נכס זה מוכן להתרחבות. כל האישורים העירוניים הושגו, מה שמאפשר להתחיל את הבנייה מיד.

בעבור משקיעים בלבד. יחידות הן כרגע תפוסות עם שוכרים בשכירות ארוכת טווח.

CALLING ALL INVESTORS - Outstanding Investment Opportunity

This classic red brick multi-family home offers exceptional value and immediate upside, located just one block from the C train at Shepherd Avenue and within a half-mile of the J, A, and 3 subway lines—providing fast, easy access to Manhattan and the rest of the city.

Currently configured as two spacious rental units, both fully occupied with excellent tenants. The property spans 2,900 square feet and includes seven total bedrooms and two full bathrooms, all within a beautifully maintained Colonial-style brick building. The home features hardwood floors throughout, natural gas steam heating, and excellent light and space.

The first-floor apartment spans over ~1,000 square feet and features a charming railroad-style layout with three bedrooms. The large, separate kitchen is equipped with granite countertops, ivory wood cabinetry, a stainless steel refrigerator, and a stove with oven/range. The marble-tiled bathroom and oversized windows flood the unit with natural light, adding to its warmth and appeal.

The second-floor apartment is a very spacious ~1000 square foot four-bedroom, one-bathroom home with excellent storage throughout, including a walk-in closet off the primary bedroom. This unit features hardwood flooring, central heating, and a modern open-concept kitchen and living room layout. The kitchen is fitted with stainless steel appliances and generous counter and cabinet space, ideal for comfortable everyday living.

Set on a 20' x 100' lot, this fully attached home is perfect for investors seeking reliable income with growth potential, or homeowners looking to live in one unit while earning rental income from the others.

In mint condition, this is a turn-key property with long-term value, with DOB-approved plans in place to convert the finished basement (another ~1000 sq ft) into a legal third unit, this property is primed for expansion. All city approvals have been secured, allowing construction to begin right away.

Investors only. Units are both currently occupied with tenants on long-term leases.