החד-אופן שלך הגיע!

ממוקם על גג אינטימי של HDFC במזרח הכפר, הבית הזה הוא באמת משהו מיוחד. עם שני מפלסים מלאי אור עטופים ב-17 חלונות עם שלוש חשיפות, הדירה פשוט פורצת באור טבעי ונופים מרהיבים.

מצפון, הביטו על קו הרקיע של העיר מהבניין האמפייר סטייט ועד לקרייזלר. מדרום ומזרח, תהנו מנוף רגוע של אל חארדין דל פאראיסו - גן הקהילה האהוב עם עצי הערבה, פרחים ואגם.

כיום, הדירה מאורגנת כ-2BR/2BA עם משרד ביתי ואזור אוכל ייעודי, והתכנון מספיק גמיש כדי להתאים לצרכים עתידיים ויוצר זרימה נהדרת. ארונות מותאמים ובניית תוכן מספקים אחסון חכם בכל רחבי הבית. המטבח מצויד במכשירים מפלדת אל חלד, כולל מדיח כלים של בוש, ויש מכונת כביסה/מייבש LG בדירה כדי לשמור על החיים קלים.

הבניין עצמו - 702 East 5th Street - הוא קואופרטיב מנוהל היטב, עצמאי, עם רק שמונה יחידות וכספים מצוינים. הוא גם נהנה מההכנסה משני שטחי מסחר מושכרים, ומציע אחסון לעגלות ולאופניים, אחסון במרתף, וגג לא גמור עם נופים מדהימים. כבר ממומן על ידי מלווים ומגובה על ידי דירקטוריון קשוב ומועיל, הקואופרטיב הזה הוא ניצחון קל.

זוהי סוג של בית שמעט יוצא לשוק - אבן יקרה אמיתית במזרח הכפר עם אופי, אור ונשמה.

מגבלות ההכנסה לקואופרטיב HDFC הזה הן כדלקמן:

1–2 אנשים: 138,420 $

3+ אנשים: 161,490 $

הערה: מגבלות אלו חלות רק על הרוכש הנכנס ומבוססות על הכנסה נוכחית (באמצעות דוחות מס וטפסי שכר). מגבלות ההכנסה צפויות לעלות באופן משמעותי עבור הרוכשים הבאים/הקונים שלהם. אין מגבלות על נכסים ואין מגבלות על הכנסה עתידית לאחר רכישה. מתנות מותרות. מס רווח הון הוא 20% מהרווח.

Your unicorn has arrived!

Perched atop an intimate East Village HDFC, this jewel box of a home is truly something special. Spanning two light-filled levels and wrapped in 17 windows with three exposures, the apartment is simply bursting with natural light and remarkable views.

To the north, gaze out over the city skyline from the Empire State Building to the Chrysler. To the south and east, enjoy a serene overlook of El Jardín del Paraíso—the beloved community garden with its willow trees, flowers, and pond.

Currently configured as a 2BR/2BA with a home office and dedicated dining area, the layout is flexible enough to accommodate future needs and flows beautifully. Custom closets and built-ins provide smart storage throughout. The kitchen is equipped with stainless steel appliances, including a Bosch dishwasher, and there's an in-unit LG washer/dryer to keep life easy.

The building itself—702 East 5th Street—is a well-maintained, self-managed co-op with just eight units and excellent financials. It also benefits from the income of two leased commercial spaces, and offers stroller and bike storage, basement storage, and an unfinished roof with sweeping vistas. Already underwritten by lenders and backed by a thoughtful, responsive board, this co-op is an easy win.

This is the kind of home that rarely comes up—a true East Village gem with character, light, and soul.

Income restrictions for this HDFC co-op are as follows:

1–2 people: $138,420

3+ people: $161,490

Note: These limits apply only to the incoming purchaser and are based on current income (via tax returns and pay stubs). The income restrictions are slated to go up significantly for the next purchasers/their buyers. There are no asset restrictions and no future income limits after purchase. Gifting is allowed. Flip tax is 20% of profit.