מציגים הזדמנות השקעה ייחודית, בניין דו משפחתי בשימוש מעורב עם חזית מסחרית המציע פוטנציאל מדהים במיקום מרכזי. הקומה הראשונה פועלת כיום כבית מאפה ועשויה להיות מסופקת מצוידת לחלוטין או ריקה לגמרי, מה שנותן גמישות לבעל עסק חדש או לפיתוח מחדש. יחידות המגורים בקומה השנייה והשלישית זקוקות לשיפוץ מלא, ומספקות קנבס ריק להתאמה אישית או למקסום הכנסה משכר דירה.

מדובר במכירה **כפי שהיא** והיא תימסר ריקה לחלוטין, מה שהופך אותה לאופציה מצוינת לבעל עסק המעוניין לפעול בקומת הקרקע בזמן שנכנס הכנסה מהיחידות העליונות או למשקיע שמוכן לשחרר את ערך הנכס המלא. ממוקמת באופן אידיאלי קרוב לחנויות, עסקים מקומיים ותחבורה עם גישה קלה הן לרכבת הקלה והן לקווי אוטובוס, נכס זה מציע נוחות ופוטנציאל צמיחה ארוכת טווח. אל תהססו לפנות היום עם שאלות או כדי לקבוע תצוגה פרטית.

Introducing a unique investment opportunity, this mixed use 2 family building with a commercial storefront offers incredible potential in a prime location. The first floor is currently operating as a bread baking facility and can be delivered fully equipped or completely vacant, offering flexibility for a new business owner or redevelopment. The second and third floor residential units require full gut renovations, providing a blank canvas for customization or maximizing rental income.

This is an **as-is** sale and will be delivered fully vacant, making it an excellent option for a business owner looking to operate on the ground floor while generating income from the upper units or for an investor ready to unlock the property's full value. Ideally located close to shops, local businesses, and transportation with easy access to both subway and bus lines, this property offers convenience and long-term growth potential. Reach out today with any questions or to schedule a private showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC