הזדמנות השקעה במיקום מעולה במזרח ברוקלין!
פתחו את הפוטנציאל של מגרש בשטח 6,000 ריבועיים עם בניין עצמאי בשטח 2,400 ריבועיים המושכר כיום לדייר בתחום תיקון רכבים עם ותק ארוך, ומייצר הכנסה מיידית. המגרש ממוקם בכתובת המשלבת 765 רחוב גלנמור, 355 ו-357 רחוב אסקס, ברוקלין, ניו יורק 11208, והנכס הפינה הזה נהנה מאזור רישוי R5B עם FAR של 1.35 - המאפשר עד 8,100 ריבועיים בנויים, בכפוף לאימות.

אזור רישוי: R5B – מצוין לפיתוח מגורים עתידי או המרה פוטנציאלית לשימוש מעורב
מניב הכנסה: דייר נוכחי עם היסטוריית תשלומים מוצקה (פרטים זמינים לפי בקשה)
ממדי המגרש: כ-60’ x 100’ – מגרש פינה נדיר עם חזית של צדדים שלושה
מיסים: מיסי נכס שנתיים נמוכים
גישה: מספר צעדים מתחנות רכבת תחתית שביל שנבנה ושביל ואן סיקלן (קו A/C)
פיתוח סביבתי: האזור מתפתח במהירות עם פרויקטים מגוונים והשקעות קהילתיות

Investment Opportunity in Prime East New York Location!
Unlock the potential of this 6,000 sq ft lot featuring a 2,400 sq ft free-standing building currently leased to a long-standing auto repair tenant, generating immediate income. Located at the combined addresses of 765 Glenmore Ave, 355 & 357 Essex St, Brooklyn, NY 11208, this corner property boasts R5B zoning with a FAR of 1.35 — allowing for up to 8,100 buildable sq ft, subject to verification.

Zoning: R5B – great for future residential development or potential mixed-use conversion
Income-Producing: Tenant in place with solid payment history (details available upon request)
Lot Dimensions: Approx. 60’ x 100’ — rare corner lot with triple frontage
Taxes: Low annual property taxes
Access: Steps from the Shepherd Ave and Van Siclen Ave subway stations (A/C lines)
Surrounding Development: The area is rapidly evolving with new residential projects and community investment


-- © 2025 OneKey™ MLS, LLC