הזדמנות ייחודית בשימוש מעורב בלב כפר צ'את'ם

נכס נדיר בשטח של 4,566 רגל רבוע על 0.17 דונם מציע נראות גבוהה בכפר צ'את'ם, יחד עם חנייה חופשית ברחוב ותמהיל עשיר של פוטנציאל עסקי, מגורים ואורח חיים. הנכס שופץ בתשומת לב על ידי הדייר/בעלים, ושני חנויות רחוב אוחדו לדוכן תוסס וסטודיו לפיסולי חרס עם שירותים למחצה. מעל ישנם שני דירות מצוידות היטב: יחידת בעלים עם שלושה חדרי שינה, כולל מטבח משופץ וחדר אמבטיה מרוצף בעיצוב, ודירה נפרדת עם חדר שינה אחד להשכרה.

הנכס כולל גן מטופח עם ארברווית בשלות, גדרות עם חיפוי, מזרקה, ומרפסת אחורית מקורה, מה שמספק אווירה אידיאלית לפרטיות או לארוחות באוויר הפתוח.

הבניין מכיל רצפות עץ, תאורה מובנית ו-LED, בידוד קצף, גג גומי אטום מ-2022, ומקום מסחרי מחוזק בקורות ברזל. חלונות חדשים הותקנו בקומת השני, וכל יחידה יש לה שירותים נפרדים. נקודות הגישה כוללות שני כניסות מסחריות בחזית, כניסה פרטית לדירה, ושתי דלתות אחוריות הפונות למרעה.

במרחק קצר מהמקום שבו נמצאת העיירה ספנסרטאון וכמה דקות מגרייט בארינגטון, מאסה, הנכס ממוקם באופן מושלם בקרבת בתי ספר פרטיים מובילים ואטרקציות תרבותיות מרכזיות. אוהבי האמנות יעריכו את הגלריות הקרובות בהודסון, התערוכות במוזיאון ארט אמי, המוזיקה בטנגלווד, והריקוד ב-Jacob's Pillow – כולם במרחק של כ-30 דקות.

תהנו מגישה מהירה לסקי ב-Catamount, Butternut, ו-Jiminy Peak, בנוסף לשיט, שחייה, והליכה ברחבי הברקשיירס והקטסקילים. האזור מציע גם קניות מצוינות, מסעדות, חנויות ספרים ובידור בצ'את'ם, הודסון, הילסדייל, פיטספילד, וגרייט בארינגטון.

עם גישה נוחה ל-Taconic Parkway ולנמל התעופה הבינלאומי של אלבני, הנכס נמצא רק שעתיים מניו יורק, בוסטון וקונטיקט. ההצעה חד פעמית זו משלבת קסם, פונקציונליות ומיקום שאין כמוהו – אידיאלי לבעל עסק יצירתי, משקיע, או כל מי שמחפש אורח חיים ייחודי של מגורים/עבודה באזור עשיר תרבותית.

Unique Mixed-Use Opportunity in the Heart of Chatham Village

This rare 4,566 sq. ft. mixed-use property on 0.17 acres offers prime visibility in the Village of Chatham, complete with free on-street parking and a rich blend of business, residential, and lifestyle potential. Thoughtfully renovated by the resident/owner, two storefronts have been combined into a vibrant boutique and pottery studio with a half-bath. Above are two well-appointed apartments: a three-bedroom owner's unit with a renovated kitchen and designer-tiled bath, and a separate one-bedroom rental.

The property features a beautifully landscaped backyard with mature arborvitae, paneled fencing, a fountain, and a covered rear porch, creating an ideal setting for privacy or al fresco dining.

The building includes hardwood floors, recessed and LED lighting, foam insulation, a 2022 sealed rubber roof, and retail space reinforced with iron girders. New windows have been installed on the second floor, and each unit has separate utilities. Access points include two retail entrances in front, a private apartment entry, and two rear doors opening to the lawn.

Quick shot to the hamlet of Spencertown and minutes from Great Barrington, MA, the property is perfectly positioned near top private schools and major cultural attractions. Art lovers will appreciate nearby galleries in Hudson, exhibitions at Art Omi, music at Tanglewood, and dance at Jacob's Pillow—all within about 30 minutes.

Enjoy quick access to skiing at Catamount, Butternut, and Jiminy Peak, plus boating, swimming, and hiking throughout the Berkshires and Catskills. The area also offers excellent shopping, dining, bookstores, and entertainment in Chatham, Hudson, Hillsdale, Pittsfield, and Great Barrington.

With convenient access to the Taconic Parkway and Albany International Airport, the property is just two hours from New York City, Boston, and Connecticut. This one-of-a-kind offering combines charm, functionality, and an unbeatable location—ideal for a creative business owner, investor, or anyone seeking a unique live/work lifestyle in a culturally rich region. © 2025 OneKey™ MLS, LLC