שוכן בגבעות של אזור טודט היל היוקרתי Staten Island, נמצא כמעט שישה דונמים של קרקע בתולה ב-NYC, רק 30 דקות ממרכז מנהטן! היוזמה החדשה ''עיר של כן'' של NYC הרחיבה את האפשרויות להרחיב ולשדרג את ranch הקיים, להוסיף מגוון שירותים ושימושים ובניינים נלווים, או להתחיל מההתחלה, תוך שימוש באחד מהאתרים המוצעים בניתוח התכנון והעיצוב הקונספטואלי המצורף של האדריכל. הנכס ממוקם בתוך אזור זונינג של שטח טבעי מיוחד (SNAD), המנחה את הפיתוח באזורים של יופי טבעי יוצא דופן.

הנכס גובל בפארק הבוץ של וילאת ריד, שטחי פארק מוגנים תחת סמכות מחלקת הפארקים והפנאי של NYC, ויוצר "מגן" טבעי ייחודי בין כל שכנים קיימים או עתידיים בדרום-מזרח. לפארק ריד יש מסלולי הליכה שניתן לגשת אליהם ישירות מהנכס הנדון!

התייעצו עם האדריכל שלכם כדי לזהות את הפוטנציאל המלא של נכס ייחודי זה. ניתוח מיוחד של מחוז השטח הטבעי המיוחד יהיה הכרחי כדי להתחיל בעיצוב קונספטואלי ומעורבות של סוכנויות.

Nestled in the hills of the prestigious Todt Hill section of Staten Island, lies almost two acres of pristine land in NYC, just 30 minutes to downtown Manhattan! The newly passed NYC ''City of Yes'' initiative has expanded the possibilities to either expand and renovate the existing broadside ranch, adding various amenities and accessory uses and buildings, or start from scratch, utilizing one of the proposed sites in the attached Architect's zoning analysis and conceptual design choices. The property is located within the Special Natural Area Zoning (SNAD), which guides development in areas of outstanding natural beauty.

The property borders on Reed's Basket Willow Swamp Park, protected parklands under jurisdiction of the NYC Department of Parks and Recreation, creating a unique natural green ''buffer'' between any existing or future neighbors to the southeast. Reed's Basket Park has hiking trails that may be accessed directly from the subject property!

Consult your architect to identify the full potential of this unique property. Special analysis of the Special Natural Area District will be necessary to initiate conceptual design and agency engagement.