מיקום מעולה! בניין בעל שימוש מעורב הממוקם בלב המרכז של פلاشינג. הושלם בשנת 2007. גודל הבניין: כ-5007 רגל רבועה. גודל המגרש: 20*60. הבניין כולל 2 יחידות מסחריות ו-2 יחידות מגורים. הכנסה מצוינת. עם מיקומו המעולה, הכנסה יציבה מהשכרה, ואזורי יעוד נוחים, רחוב 131-44 40 מפנה הזדמנות השקעה מעניינת. הפטור ממס הנותר משפר את האטרקטיביות הפיננסית של הנכס. משקיעים פוטנציאליים צריכים לשקול נכס זה בשל פוטנציאל ההערכה הארוך טווח והזרימה המזומנת הקבועה שלו. ממוקם במרחק צעדים ספורים מרחוב מיין, הנכס מציע נראות ונגישות מעולה. הוא ממוקם בנוחות ליד תחנת הסאבוויי בשדרות מיין ובקו הרכבת לונג איילנד רייל רוד (LIRR), מה שמספק אפשרויות תחבורה נוחות לדיירים ולקוחות. האזור מתאפיין בתנועה רבה של הולכי רגל ומוקף מרכזי קניות, משרדים ומגדלי מגורים, מה שמעצים את האטרקטיביות של הנכס לדיירים פוטנציאליים. חובה לראות.

Prime Location! Mix-Use Building Situated in the Heart of Downtown Flushing. Completed in 2007. Building Size: Approximately 5007 Sqft. Lot Size: 20*60. This Building Feature 2 Commercial Unit and 2 Residential Units. Great Income. With its prime location, stable rental income, and favorable zoning, 131-44 40th Road presents a compelling investment opportunity. The remaining tax abatement further enhances the property's financial attractiveness. Prospective investors should consider this property for its potential for long-term appreciation and consistent cash flow.
Located just steps away from Main Street, the property offers excellent visibility and accessibility. It is conveniently situated near the Main Street subway station and the Long Island Rail Road (LIRR), providing easy transportation options for tenants and customers. The area boasts heavy foot traffic and is surrounded by shopping centers, offices, and residential towers, enhancing the property's appeal to potential tenants. A Must See. © 2025 OneKey™ MLS, LLC