יופי מבט קצר: אם אתה מחפש מקלט שקט, פלטפורמה לבניית משהו משמעותי, או חלל גמיש שמשלב בין השניים - אחוזה זו מציעה את החירות לחיות את החזון שלך. שורשיה בהיסטוריה, מוקפת בטבע, ומוכנה למה שיבוא, זהו לא רק מקום להיות בעלים עליו - זהו מקום להשתייך אליו. מי מיועד לכך: א) הוויזיונר הפרטי מקלט על שפת הנהר שלך, בו העולם מאט והשקט מוחזק. זה מיועד למי שמחפש פרטיות מבלי להתנתק - חיה elegance שקטה. תרגע במנור. רכב על horseback. טיול בין עצים ומישורים. קוטף ביצים טריות או פרחי בר. אורח חברים... או לא. צור ותהנה מהחזון שלך. ב) היזם נוף מותג מחכה, כבר נזרע. אם אתה חולם בפרויקטים - זה הרגע שלך. האחוזה מייצגת שלושה מותגים יצירתיים הן בעולם הווירטואלי והן בעולם הפיזי, עם מרכיבי תפעול ונכסי נרטיב. חקור. השקת רטורט בוטיק, מועדון אינטימי, חוות רגנרטיביות, חוויות עונתיות, שמורה למשחקים או בריחות רווחה מעמיקים ועוד. כל מה שאתה צריך כדי לשגשג כבר כאן. ג) הסטוור الهיברידי חיה כאן. שיתף כאן. על פי התנאים שלך. אולי אתה רק זקוק לו חלק מהשנה - כמה עונות להתחבר ולהתאכסן. השאר, אתה שוכר, שוכר או מפעיל עם מטרה: סופי שבוע קולינריים, סדנאות נבחרות, חקלאות נתמכת קהילתית, מפגשים אינטימיים, אירוח ועוד. מוניטיז ללא מסחר. שתף יופי כשאתה רחוק. על פי התנאים שלך. NOTES CLIFF: יש מקומות שאתה מבקר בהם. אחרים אתה מרגיש. האחוזה הזו היא האחרונה - מקלט על שפת נהר ייחודי לדור, שבו המורשת לוחשת, הדמיון נשאר והאדמה נראית כמו שהיא יודעת את שמך לפני שתגיע. רק שעה אחת מ-Manhattan, ממוקמת מעל נהר ניסקוואג ואסופה בהגנה שקטה של מאות דונמים ששמרו, המקום הזה בשטח של 23 דונם הוא יותר מאשר נכס. זהו קנבס חי - עבור מי שמעוניינים ליצור, להתבודד, ליהנות מירושה. מיקום: באתר: אגן נהר ניסקוואג 2 מייל: הכפר ההיסטורי סמית' טאון, גולף 3 מייל: LI Sound, פארק מדינה, מסילה 5 מייל: יקבים, מבשלות, מוזיאונים 6 מייל: הכפר ההיסטורי סוטניברי 9 מייל: הכפר ההיסטורי נורת'פורט 10 מייל: נמל התעופה מקארתור 11 מייל: פורט ג'פרסון ההיסטורי - מעבורת 14 מייל: הכפר ההיסטורי האונטינגטון 15 מייל: ים, איילת אש, קזינו 35 מייל: המפטונים 44 מייל: נמלי התעופה JFK ו-LGA 49 מייל: ניו יורק סיטי בטווח של 90 מייל: 130+ מגרשי גולף לבב האחוזה: האדמה מתגלגלת בעדינות כאן, נפתחת למישורים, מחסה בתוך יערות, מתפתלת עם שבילים שמובילים אותך אל שפת הנהר. הנופים נמשכים אינסופית על פני אגן ניסקוואג - זהב בבוקר, צבעי שקיעה בשקיעה. במרכז הנכס נמצא מגורים היסטוריים מהמאה ה-19, מוקפים באורוות ובברים, מהדהדים עידן שהיה. עם התכנון גמיש וזכויות חקלאות, האדמה מקבלת אפשרויות. הזדמנויות כאלה הן נדירות - לא רק עבור האדמה עצמה, אלא עבור החירות שהיא מציעה. אם החזון שלך הוא אישי, מקצועי, או במקום כלשהו באמצע, האחוזה הזו מוכנה לפגוש אותך שם. הסיפור יש לו שורשים עמוקים. עכשיו, זה פשוט מחכה לפרק המרגש שלך. פניות פרטיות מתקבלות בברכה: הסטוורים הנוכחיים פתוחים למעברים מתואמים, שיתוף תובנות, וממשיכים את החזון.

BEAUTY AT A GLANCE: Whether you’re looking for a peaceful retreat, a platform to build something meaningful, or a flexible space that blends both — this estate offers the freedom to live your vision. Rooted in history, surrounded by nature, and ready for what’s next, it’s not just a place to own — it’s a place to belong. WHO IT'S MEANT FOR: a) The Private Visionary Your own riverfront retreat, where the world slows and peace of mind catches up. This is for the one seeking privacy without distance — Live in quiet elegance. Relax in the Manor. Ride horseback. Hike through the trees and meadows. Harvest fresh eggs or wildflowers. Host friends...Or don’t. Create and enjoy your own vision. b) The Entrepreneur A brand-scape awaits, already seeded. If you dream in ventures — this is your moment. The estate represents three creative brands in both the virtual and physical world, with operational frameworks, and narrative assets. Explore. Launch a boutique retreat, intimate club, regenerative farm-stay, seasonal experiences, gaming preserve, or immersive wellness escapes and more. Everything you need to thrive is already here. c) The Hybrid Steward Live here. Share here. On your terms. Maybe you only need it part of the year — a few seasons to reconnect and recalibrate. The rest, you
rent, lease or activate with purpose: culinary weekends, curated workshops, community supported agriculture, intimate gatherings, accommodations, and more. Monetize without
commercialization. Share beauty when you are away. On your terms. CLIFF NOTES: Some places you visit. Others you feel. This estate is the latter — a once-in-a-generation, riverfront sanctuary where heritage whispers, imagination lingers, and the land seems to know your name before you arrive. Just one hour from Manhattan, perched above the Nissequogue River and wrapped in the quiet protection of hundreds of preserved acres,
this 23-acre venue is more than a property. It’s a living canvas — for those who seek to create, to retreat, to enjoy a legacy. Location: On Site: Nissequogue River Basin 2 Miles: Historic Smithtown Village, Golf 3 Miles: LI Sound, State Park, Railroad 5 Miles: Wineries, Breweries, Museums 6 Miles: Historic Stonybrook Village 9 Miles: Historic Northport Village 10 Miles: Macarthur Airport 11 Miles: Historic Port Jefferson - Ferry 14 Miles: Historic Huntington Village 15 Miles: Ocean, Fire Island, Casino 35 Miles: Hamptons 44 Miles: JFK and LGA Airports 49 Miles: New York City Within 90 Miles: 130+ Golf Courses The Heart of the Estate: The land rolls gently here, opening into meadows, sheltering within woodlands, winding with trails that pull you toward the river’s edge. The views stretch endlessly across the Nissequogue Basin — golden in the morning, sunset hued at dusk. Anchoring the property is a historic 19th-century residence, flanked by vintage barns and stables, echoing
a bygone era. With flexible zoning and agricultural rights, the land welcomes possibility. Opportunities like this are rare— not just for the land itself, but for the freedom it offers. Whether your vision is personal, professional, or somewhere in between, this estate is ready to meet you there. The story has deep roots. Now, it’s simply waiting for your exciting chapter. PRIVATE INQUIRIES WELCOME: Current stewards are open to aligned transitions, insight sharing, and vision continuity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC