הזדמנות מדהימה להיות בעלים של חדר טעימות מבשלת בירות פופולרי ובניין. ממוקם בלב הקטסקילים המערביים בליברטי, ניו יורק, תחנת העברה לשעבר הזו מציעה כמעט 9,000 רגל רבוע בשתי קומות, עם מספר דלתות מפרץ וחנייה ל-20 מכוניות. חדר הטעימות ממוקם בקומת הקרקע עם בר עץ אלון בגובה 40 רגל עם מערכת ברזי טי draft של 20, כולל ברזים, מחברים, מערבל גז בירה, קווי גז ובירה, חדר קירור גדול, מאוורר חדש ויחידת קירור, שטח פתוח גדול עם 8 שולחנות חווה שיכולים להכיל 8 עד 10 לקוחות ומסך בגודל 17 על 11 רגל עם מקרן ומסך גדול שהיה המקום לקונצרטים חיים ואירועים מיוחדים. מערכת הברזים, מערכת הקול, התאורה והריהוט כלולים במכירה. יש הרבה מקום להוסיף מטבח כדי להרחיב את העסק עם מסעדה. הקומה התחתונה מייצרת כעת הכנסה שכירות וניתן לעצב אותה מחדש כדי למקסם את השכירות או להתקין ציוד מבשלת. הבניין והעסק כלולים במכירה. שיעור התשואה מוערך ב-6%+. בעל הבניין מבשל כרגע את הבירה המלאכה המוענקת שלו במקום אחר, אבל יכול להמשיך לספק לבעלים החדש במחיר סיטונאי.

יש רמפת נכים חיצונית ויחידת שירותים אחת נגישה לכיסאות גלגלים.

הבניין נבנה בהתאם לתקנים של רכבת O&W לשעבר עם קורות ברזל יצוק הרצפה נושאות משקל, קירות עם קורות בגובה 12 אינצ'ים במרכז כדי לעמוד בפני רטט רכבות. מיועד לייצור מסחרי.

Amazing opportunity to own a popular brewery tap room and building. Located in the heart of the western Catskills in Liberty, NY this former railroad transfer station offers close to 9,000 square feet on two levels, with multiple bay doors and parking for 20 cars. The tap room is located on the ground level with a 40 foot oak wood bar with a 20 tap draft system, complete with taps, couplers, beer gas mixer, gas and beer lines, large cold room, new blower and condensing unit, a large open space with 8 farmhouse tables that seat 8 to 10 patrons and a 17x 11 foots stage with projector and large screen that has been the site of live bands and special events. The tap system, sound system, lighting and furniture is included in sale. There is plenty of room to add a kitchen to expand the business with a restaurant. The lower level currently generates rental income and could be reconfigured to maximize rent or to install brewery equipment The building and business are included in the sale. Cap rate is estimated at 6%+. The owner currently brews its award winning craft beer at another location, but can continue to supply the new owner at wholesale price.

There is an exterior handicapped ramp and one bathroom is wheel chair accessible.

The building was built to the specifications of the former O&W railroad with steel I-beams weight bearing floors, wall studs 12" on center to withstand train vibration. Zoned for commercial production © 2025 OneKey™ MLS, LLC