הזדמנות נדירה לתפוס את היחידה הפינתית הזו עבור העסק שלך! מדובר בחוזה שכירות ניתן להעברה לשימוש עסקי מקצועי, מחפשים את בעל העסק הנכון שייקח את המושכות! מחיר הבקשה לקחת את הזכויות לחוזה הוא 65,000 דולר. ערך מדהים כאן - כאשר השכירות החודשית יכולה בקלות לנוע בין 3,500 ל-4,000 דולר - חוזה השכירות לחמש שנים הוא על 2,185 דולר לחודש עם עליות של 3% משנה לשנה. נוסף על כך, המרחב שופץ לאחרונה בעלות של 80,000 דולר בעדכונים, ומגיע עם מטבחון, שני משרדים פרטיים, שטח פתוח עבור שולחנות או קוביות, אזור מנהלי רחב בחזית עם הרבה מקום ללקוחות לשבת ולחכות, וכ-10 מקומות חניה בחלקו האחורי של הבניין. העדכונים כוללים רצפות חדשות, שירותים חדשים, תקרה ותאורה חדשים, רעפים לפרסום ועוד! המיתוג והלוגו שלך יקבלו חשיפה מקסימלית עם נכס פינתי זה, הממוקם בצומת העמוס מאוד של רחוב גלן ורחוב פירסל, עם מאות, אפילו אלפי מכוניות שעוברות ביום ובשבוע, ועוצרות באור אדום ממש מול החנות שלך! אל תשכחו את התנועה הרגלית באזור עם תחנת LIRR של רחוב גלן במרחק שתי חסימות, כנסיית פטריק הקדוש ממול, סופרמרקט ברבו והמון עסקים בסביבה שמביאים עוד לקוחות. ריהוט משרדי ניתן למשא ומתן להשאר. זו ההזדמנות המושלמת לתפוס יחידה פינתית באזור התוסס של גלן קוב כדי למקסם את החשיפה לעסק שלך. פשוט החלף את המיתוג ואתה בעסק! מביאים את כל ההצעות!

RARE opportunity to occupy this corner unit for your business! This is an assignable lease for professional business use, looking for the right business owner to take over! Asking price to take over the rights to the lease is $65K. Incredible value here - where the monthly rent can easily go from anywhere between $3,500 - $4,000 - this 5-year lease is set at $2,185 a month with 3% increases year over year. On top of that, the space was recently renovated with $80K in upgrades, and comes equipped with a kitchenette, two private offices, open floor space for desks or cubicles, a spacious front admin area with plenty of room for patrons to sit and wait, and approximately 10 parking spaces in the back of the building. Upgrades include new floors, new bathroom, new ceiling and lighting,, awning for advertising and more! Your branding and logo will get maximum exposure with this corner property, sitting on the super busy intersection of Glen St and Pearsall Ave with hundreds, even thousands of cars passing by daily and weekly, and stopping at the light right in front of your store! Don’t forget the foot-traffic in the area with the Glen St LIRR station 2 blocks away, St Patrick Parish Church across the street, Bravo Supermarket and tons of surrounding businesses bringing more patrons. Office furniture can be negotiated to stay. This is the perfect opportunity to occupy a corner unit in this bustling area of Glen Cove to maximize exposure for your business. Just swap out the branding and you’re in business! Bring all offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC