ברוכים הבאים ל-33-52 רחוב 29 — נכס משפחתי שנשמר באופן קפדני ומשודרג לגמרי, הממוקם רגעים ספורים (שני רחובות) station מטרו ברודווי בלב אסטריה. מושלם גם עבור משקיעים וגם עבור משתמשי בעלים, נכס יוצא דופן זה מציע שילוב נדיר של הכנסה קיימת חזקה, פוטנציאל להוספת ערך, ויציבות לטווח הארוך באחד השכונות המבוקשות ביותר בקווינס.

הנכס כולל ארבע דירות מעוצבות בתבונה:
- קומה תחתונה: דירת חדר שינה אחת ודירת שני חדרי שינה עם גישה מיידית לחצר האחורית המגודרת לחלוטין ולמרתף הגדול המושלם — שתי הדירות יימסרו ריקות בסגירה, מה שמציע אפשרויות שכירה מיידית או מגוריי בעלים.
- קומה שנייה: שתי דירות מרווחות עם שני חדרי שינה — אחת מושכרת ב-$2,500 לחודש עד ינואר 2026, והשנייה חודשית ב-$2,400 לחודש.

כל הדירות שופצו בטעם, עם גימורים איכותיים ומערכות מעודכנות בכל השטח. המרתף המוגמר המלא מוסיף תועלת נוספת ופוטנציאל לשטח נוסף שניתן להשתמש בו, אחסון, או שטח שירותים.

הבעלות גאה בשמירה על הנכס. הגג, הקומבוש, והמערכות המכאניות כולם במצב מצוין, מה שמבטיח הוצאות עליונות מינימליות עבור בעל הנכסים הבא.

עם דמי שכירות הנמוכים מתחת לשוק, נכס זה ממוקם בצורה אידיאלית לצמיחת שכר דירה עתידית. בהתבסס על דירות דומות באזור, לנכס יש את הפוטנציאל לייצר הכנסות מסכימות של $12,000–$13,000 לחודש, מה שמציג הזדמנות משכנעת להגדיל את תזרים המזומנים ואת הערך הכולל.

ממוקם ברחוב שקט עם עצים, ממש מסביב לפינה מהברודווי הפעיל וקרוב לפארקים, קפה, ורכבות N/W, זו הזדמנות באמת מוכנה לפעולה בשוק השכירות המבוקש.

צרו קשר היום כדי לקבוע סיור פרטי.

Welcome to 33-52 29th Street — a meticulously maintained and fully renovated four-family property located just moments (two blocks) from the Broadway subway station in the heart of Astoria. Perfect for both investors and owner-users, this exceptional asset offers a rare combination of strong existing income, value-add upside, and long-term stability in one of Queens' most desirable neighborhoods.

The property features four thoughtfully laid-out residential units:
-Ground Floor: One 1-bedroom unit and one 2-bedroom unit with immediate access to the fully fenced backyard and the large finished basement — both units will be delivered vacant at closing, offering immediate leasing or owner-occupancy options.
-Second Floor: Two spacious 2-bedroom units — one leased at $2,500/month through January 2026, and the other month-to-month at $2,400/month.

All units have been tastefully renovated, with quality finishes and updated systems throughout. The full finished basement adds additional utility and potential for additional usable space, storage, or amenity space.

Ownership has taken great pride in maintaining the property. The roof, boiler, and mechanical systems are all in excellent condition, ensuring minimal capital expenditures for the next owner.

With current rents below market, this property is ideally positioned for future rent growth. Based on comparable units in the area, the asset has the potential to generate $12,000–$13,000 per month in gross rental income, presenting a compelling opportunity to increase cash flow and overall value.

Located on a quiet, tree-lined block just around the corner from vibrant Broadway and close to parks, cafes, and the N/W trains, this is a truly turn-key opportunity in a high-demand rental market.

Contact us today to schedule a private tour. © 2025 OneKey™ MLS, LLC