**אופרת ווסט סייד - דירת קומת פנטהאוז ייחודית עם מעלית פרטית**

דירת 4 חדרים可转换ת עם 3 חדרי אמבטיה, עם 2 מרפסות, מתהדרת בעיצוב מרווח עם שטח מגורים פתוח, חשיפות צפונית ודרומית, מטבח פתוח של שף עם אי במטבח ובר ארוחת בוקר, מכשירי חשמל נירוסטה משולבים כולל מקרר סאב זירו, כיריים של ויקינג, מדיח כלים, מיקרוגל ומקרר יין, חדרי שינה מרווחים עם הרבה מקום לאחסון ואור, מכונת כביסה/מייבש בדירה, שליטת אוויר מרכזי, רצפות עץ מפוארות בבניין ידידותי לחיות מחמד עם גג מנוי עם אזור ברביקיו, מרכז שירות 24/7, פורטל מגורים, מעלית פרטית עם גישה באמצעות כרטיס מגנטי, חדרי אופניים/עגלות, אחסון קר, חדרי אחסון פרטיים זמינים.

דירה stunning זו מקבלת אתכם עם אזור חברתי יוקרתי לכל הצרכים שלכם בבידור עם גישה לאחת משתי המרפסות כדי ליהנות מאוויר צח בכל עת שתזדקקו. המטבח המרווח כולל ארונות מותאמים אישית, מכשירים מהשורה הראשונה כולל מקרר יין ובר ארוחת בוקר, מושלם לארוחת בוקר בבוקר. חדר השינה הראשי מתאים למיטה בגודל קינג ועוד. יש בו ארון הליכה מותאם אישית וחדר אמבטיה צמוד עם כיורים כפולים. כאילו שזה לא מספיק, יש לכם גישה למרפסת פרטית משלכם. חדרי השינה הנוספים כוללים גם חדרי אמבטיה צמודים עם אמבטיות עמוקות ויכולים להכיל מיטות בגודל קווין. לנוחותכם, הדירה כוללת אזור כביסה משלה. הבניין ממוקם בלב אופרת ווסט סייד, רק שתי בלוקים מפארק ריברסייד ופארק סנטרל ומוקף במסעדות ובוטיקים. תהנו מתחבורות קלות עם רכבות 1, 2, 3 במרחק בלוק אחד וקרבה למספר תחנות אוטובוס.

תשלומי דייר מפורטים כדלקמן:
דמי בקשה: $20 לכל שוכר/ערב
פיקדון ביטחון: שווה לא כמות שכירות חודשית אחת, דמי $5 לכל עסקת השכרה.
דמי כרטיס אשראי: 2.95% מהסכום הכולל של התשלום
דמי כרטיס חיוב: עבור כל התשלומים שעולים על $1,999.99 דמי השירות הם $9.95
חיובים על Utilities: כפי שגובים ספקי השירות בהתבסס על שימוש.
דמי החלפת נורת תאורה: $10-$25 לכל נורה בהתבסס על המתקן.
דמי החלפת גלאי עשן/ CO אם נפגע: $50 לכל גלאי.
דמי החלפת גלאי גז אם נפגע: $100 לכל גלאי.
דמי איחור: 5% או $50 לכל מקרה, מה שצמוד יותר.
דמי חיות מחמד: $40 שגובים מדי חודש עבור חיות מחמד שאינן ESA.
דמי NSF: $75 לכל מקרה.
דמי נעילה: $250+מיסים לכל מקרה.
דמי החלפת מפתח קשיח: $25 לכל מפתח.
דמי החלפת כרטיס מגנטי/ZID: $50 לכל כרטיס.
דמי החלפת מפתח לדואר: $25 לכל מפתח.
דמי נזק: כפי שגובים עבור נזקים מעבר לשחיקה רגילה.
דמי משפטיים: כפי שגובים וכפי שמתיר החוק.
דמי מעבר (אופציונלי) ללא דמי ניקוי: $200.
דמי ביטול חוזה: שווה ל-3 חודשים שכירות.

**UPPER WEST SIDE - Exclusive full floor apartment w/ Private Elevator**

Spacious convertible 4BD/3BA, with 2 Balconies, Boasting an Expansive Layout with Open Concept Living Area, Northern and Southern Exposure, Open Chef’s Kitchen with Kitchen Island and Breakfast Bar, integrated Stainless Steel Appliances including Sub Zero Refrigerator, Viking Range, Dishwasher, Microwave and Wine Fridge, Ample Bedrooms with Great closet Space and light, Washer/Dryer in Unit, Central Air Control, Sprawling Hardwood Floors in a Pet Friendly Building with Landscaped Roof-top with BBQ Area, 24/7 Call Center, Residential Portal, Private Elevator with Fob Access, Bike/Stroller Rooms, Cold Storage, Individual Storage Rooms available

This stunning apartment greets you with a majestic social area for all your entertaining needs with access to one of two Balconies to enjoy fresh air whenever you need. The ample Kitchen features custom cabinets, top of the line appliances including a wine fridge and a breakfast bar, perfect for a morning breakfast. The Master Bedroom fits a King side bed and more. It has a custom Walk in Closet and en-suite Bathroom with double sinks. As if this was not enough you have access to your own private balcony. The other bedrooms feature en-suite bathrooms as well with soaking tubs and can fit queen size beds. For your convenience the apartment has its own laundry area. The Building is nestled in the heart of the Upper West Side just two blocks to Riverside park & Central Park and surrounded by restaurants and boutiques. Enjoy easy transportations with the 1,2,3 trains one block away and proximity to multiple bus stations.

Itemized Tenant Fees as follows:
Application Fee: $20 per leaseholder/guarantor
Security Deposit: Equal to 1 month’s rent, $5 fee per rentable transaction.
Credit Card Fees: 2.95% of total payment amount
Debit Card Fees: For all payments greater than $1,999.99 the service fee is $9.95
Utility Charges: As billed by utility provider based on usage.
Lightbulb replacement fee: $10-$25 per lightbulb based on fixture.
Smoke/Carbon Detector replacement fee if damaged: $50 per detector.
Gas Detector replacement fee if damaged: $100 per detector.
Late Fees: 5% or $50 per instance, whichever is less.
Pet Fee: $40 billed monthly for non ESA pets.
NSF Fee: $75 per instance.
Lockout Fee: $250+tax per instance.
Hard Key Replacement Fee: $25 per key.
Key Fob/ID Replacement Fee: $50 per fob.
Mail box key replacement fee: $25 per key.
Damage Fees: As billed for damages beyond normal wear and tear.
Legal Fees: As billed and as permitted by law.
Move out (optional) no clean fee: $200.
Lease break fee: Equal to 3 month’s rent.