פנטהאוז דופלקס פוסטמודרני עם נוף לנהר ופרטיות מוחלטת

ברוכים הבאים לפנטהאוז דופלקס זה, אשר שוחזר בקפידה ומציע פרטיות יוצאת דופן, שקט ונופים פנורמיים. עוצב בסגנון פוסטמודרני חלק, המגורים המיוחדים הללו מציבים את יאכטת השייט שלכם במלוא המרץ על פני שולחן האוכל, במרחק צעדים מהמרינה החדשה ברחוב 79 הבינלאומי (עגינה זמינה בהסדר לשנה; היאכטה לא כלולה).

נפרס על פני שני מפלסים רחבים, בית זה נמצא בשקט מוחלט, ללא שכנים נראים מעל או מסביב. זה היה המקום שנבדק לצילום הסרט "נס במפרץ ההדסון", שם תואר כ"באופן אידיאלי ומרהיב". בין אם אתם מארחים גיוס כספים, מפגש, חגיגה, או מחפשים מקלט עירוני שקט, חלל זה עונה על כל הזדמנות.

הבעלות גמישה ומאפשרת מתנות, קניית שותפות, השכרת משנה ושימוש בפייד-א-טר. מימון של 75% אפשרי. ממוקם באזורים היסטוריים, מגורים זה נהנה מדרכי נוף מוגנות - אין בנייני מגורים חדשים בגובה מותר.

הסוויטה הראשונית מציעה תקרות בגובה 11 רגל, ארון בגדים מותאם אישית עם אזור הלבשה, ואמבטיית מהודרת פרטית חיצונית עם נוף ישיר לנהר ההדסון ומגדל החירות. חדר האמבטיה הנוסף מצויד בחדר אדים, בחמם מגבות, ובאריחי גרניט מחוטבים בהתאמה אישית, ללא חומר מפריד - פרט נדיר ומפואר.

מעוצב לביצועים קולינריים רציניים ולבידור ללא מאמץ, המטבח של השף overlooks את גשר ג'ורג' וושינגטון וכולל:

אי מרכזי גדול ושפע של שטח עבודה

ארונות Snaidero איטלקיים

כיורים בעבודת יד ממרצי (איטליה)

כיריים מקצועיים Viking

קירור SubZero

מדיח כלים Miele

העיצוב הגמיש מאפשר בידור פתוח או סגור עם המעברים חלקים בין הכנה להציג. היחידה כוללת גם

מכונת כביסה ומייבש Miele שהותקנו לאחרונה, מערכת מיזוג אוויר מרכזית שקטה עם 5 אזורים, תריסי חשמל של HunterDouglas, וחלונות עם מסכים בכל חדר.

גימורים ותכונות פרימיום בכל רחבי הבית:

חלונות דו-פניים, בגודל מלא

תאורת LED על ידי SORAA עם בקרות Lutron

מיזוג אוויר מרכזי עם חמישה אזורים עם מחזור הפוך

תריסים אוטומטיים של Hunter Douglas

ברזים מ-VOLA (דנמרק)

ידיות ברונזה מסולידית של Baldwin

אריחי ביסזה ולפבריק באזורי החדרים

מדרגות עולות בעיצוב איטלקי בהתאמה אישית

דלתות "סגנון מוזיאון" פנימיות עם צירים סודיים SOSS

חיבורי Ethernet CAT5, HDMI, COAX, וטלוויזיה בכל רחבי הבית

אוורור ייעודי בכל חדרי האמבטיה, המטבח, ומסדרון מרכזי

המרפסת הראשית כוללת גריל גז טבעי ומחמם חלל, אידיאלי להנאה במשך כל השנה. מותקן משאבת מים ייעודית, ושני מערכות טיפול במים רכות ניתנות ליישום בקלות.

חדר האמבטיה המשני מצויד באמבטיית אמריקן סטנדרט עם עוצמות נוף דרמטיות של בניין האמפייר סטייט. כל חדר אמבטיה כולל ארונות מותאמים אישית, עשויים בעבודת יד, עם אינלייז מעץ וצירים מעשבים.

מתקני הבניין כוללים:

שוער 24 שעות

מנהל בבית מגורים

מדיניות ידידותית לחיות מחמד

מתקני כביסה

לובי עם גרניט ייבוא איטלקי שמצוי במבנים אירופיים בני מאות שנים

יש פטור ממס השווה בערך לחודש אחד HOA אם משמש כמקום מגורים ראשי

יחידת אחסון פרטית בגודל 10" x 8" עם תקרות בגובה 11" מועברת עם היחידה

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied-à-terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit