מיקום, מיקום, מיקום! הזדמנות השקעה יוצאת דופן בשימושים מעורבים בלב לונג איילנד סיטי/אסטוריה! בנויה בשנת 2017, הבניין המודרני בן 4 הקומות בשטח של 22,155 רגל רבוע מציע פריסה מושלמת לגמרי עם 10 יחידות מגורים ו-2 שטחי מסחרGround floor.

החלק המגורים כולל:

ארבע (4) יחידות חדר שינה אחד בקומה השנייה

ארבע (4) יחידות חדר שינה אחד בקומה השלישית

שתי (2) יחידות מרווחות עם שני חדרי שינה ושתי אמבטיות בקומה הרביעית

כל יחידה מבוקרת בנפרד, והשוכרים משלמים את הוצאות האנרגיה שלהם. תכונות נוספות המיועדות לשוכרים כוללות מכונת כביסה במקום ולוקרים אחסון אישיים.

יחידות המסחר נהנות מחשיפה מצוינת ותנועת רגליים ברחוב שטיינוויי, אחד מנתיבי הקנייה הפעילים ביותר בקווינס. שתי היחידות כוללות גישה למרתף, המגביר את השימושיות שלהן ואת האטרקטיביות עבור השוכרים.

ממוקם על שטח של 4,750 רגל רבוע עם תכנון C4-2A, הבניין נהנה מיתרונות מס משמעותיים, כולל הקלה מסוג 421-a על החלק המגורים והקלה ICAP על יחידות המסחר – שומרת את המסים על הנכס בשנת 2024 רק על 34,663 דולר.

ממוקם בנוחות בקרבה למגוון אפשרויות תחבורה ציבורית:

מרחק הליכה לקווי רכבת התחתית N/W ו-M/R

צעדים מכמה קווי אוטובוס של MTA

גישה מהירה ל-BQE, Grand Central Parkway וגשר RFK

זו הזדמנות נדירה להחזיק נכס מודרני, בעל תחזוקה נמוכה ומניב הכנסות באחת מהשכונות הדינמיות והנגישות ביותר בקווינס. עם זרם מזומן יציב קיים, פוטנציאל עלייה לטווח ארוך, ומיקום אידיאלי עבור רכישת 1031 או משקיעים לטווח ארוך, נכס זה עונה על כל הדרישות.

תזמו את הסיור הפרטי שלכם היום וגלו את הערך המלא של נכס מעורב זה!

Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

Schedule your private tour today and discover the full value of this premier mixed-use asset! © 2025 OneKey™ MLS, LLC