נכס המורשת של התיישבות פרייזר - 417 דונמים בת町 השקט בטל, ניו יורק

הזדמנות חד פעמית להיות בעלים של قطعة מההיסטוריה של קטסקילס: האחוזה המדהימה הזו, המשתרעת על פני 417 דונמים ושומרת על מורשתה במשך דורות מאז 1808, מהווה אחד מהחלקות המוגנות האחרונות באזור. ממוקמת לאורך דרך שקטה מפותלת, רק 90 דקות מ-Manhattan, היהלום המבריק של הנכס הוא בית חווה ויקטוריאני מהודר משנת 1870, עם מדשאות וגנים מטופחים, ונופים עוצרי נשימה על שלולית פרטית המוזנת על ידי ונחל וגבעות מתגלגלות. המגורים העיקריים של 3,005 רגל مربع ודירת הגר garage מציעים שבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המשקפים איזון מעולה בין קסם היסטורי לנוחות מודרנית. תכונות תקופתיות כוללות מרפסת קדמית מזמינה, מרפסת מסך מרגיעה ופטיו אבן overlooking על בריכת גניט ודשאות, אידיאלי לאירוח וליהנות מהנופים השקטים והשקיעות המדהימות.

הנכס מוסיף אליו בקתת אורחים חמודה משנת 1942, שהייתה במקור מחסן דגנים, ומספקת 510 רגל רבוע נוספים של שטח מחיה. היא כוללת מרפסת מכוסה המשקיפה על שלולית פרטית עם סכר ארכיטקטוני ומפל מים. בניינים היסטוריים, כולל אורווה קלאסית משנת 1909 עם שני עליות, אורווה לבקר ושלוש תאי סוסים, והגרז' מנותק משנות ה-1920, שהיה במקור מחסן קרח, מעידים על המורשת החקלאית העשירה של הנכס. נוסף בשנת 2004, בית אורחים של 1056 רגל רבוע מציע מקום מגורים גמיש לצוות או למשפחה מורחבת.

מה שמייחד את הנכס הזה הם המשאבים הטבעיים המדהימים שלו. הנכס רשום בתוכניות חקלאיות ויערניות, וכולל זכויות עצים יקרות, נחלים טבעיים ושבילים מבוססים ברחבי האדמה. תכונה ייחודית היא המיקום המבודד שלה המבטיח שקט רצוף ופרטיות. האדמה, מחולקת לשבעה חלקות נפרדות, מציעה פוטנציאל בלתי מוגבל לפנאי פרטי, מציד, דיג והליכה רגלית ועד אופני שטח, רכיבה על סוסים, סקי חוצה מדינות ועוד.

המיקום מספק את האיזון המושלם בין החבאות ונגישות. רק עשר דקות ממרכז האמנויות הביצועיות המפורסם בטל ושלוש דקות מיעדי יוקרה כולל סמינרי היל, קליקון ווסטרן, קנוזה הול, לודג' צ'אטוואל ודברוס אין. האזור מציע שירותים ברמה עולמית כולל קזינו ריזורט וורלד, פארק מים קארטרייט ומועדון המוטור מונטיסלו, לצד מסעדות נחשבות, מבשלות בירה לאומיות וחנויות בוטיק בעיירות חמודות כמו ליבינגסטון מנור, קליקון, רוסקו, אלדרד ונארווסבורג. נמל התעופה הבינלאומי של מחוז סאליבן ממוקם גם הוא רק 10 דקות נסיעה מהחווה, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות פרטיות ולטיסות קטנות.

נכס המורשת הזה מציע הזדמנות חסרת תקדים עבור חזונות שונים - בין אם כאחוזה פרטית, מפלט לשימור, קומפלקס מגורים יוקרתי או פרויקט פיתוח. תוכניות החקלאות והיערנות הנוכחיות ניתנות להעברה. נכס זה פעל בהצלחה כמיקום AirBnB במשך מספר שנים. שבע חלקות נפרדות עם מספרי SBL בודדים ומפות מפורטות זמינות לפי בקשה. החזקה ייחודית זו מייצגת השקעה מדהימה באחד מהאזורים המבוקשים ביותר בצפון מזרח. השקיעו באדמות חקלאיות, במשפחה שלכם ו/או בעתיד שלכם עם נכס המורשת הזה.

Fraser Settlement Legacy Estate - 417 Pristine Acres in the peaceful town of Bethel, NY

A once-in-a-lifetime opportunity to own a piece of Catskills history: this extraordinary 417-acre estate, preserved through generations since 1808, represents one of the last great pristine tracts in the region. Nestled along a quiet winding road just 90 minutes from Manhattan, the property's crown jewel is an elegantly preserved 1870 Victorian farmhouse with manicured lawns and gardens, and spectacular views across its private brook-fed, three-acre pond and rolling countryside. The 3,005-square-foot main residence and garage suite offers seven bedrooms and three baths, masterfully balancing historic charm with modern comfort. Period features include a welcoming front porch, relaxing screened porch and flagstone patio overlooking a gunite pool and lawns, perfect for entertaining and taking in the tranquil views and stunning sunsets.

The estate is complemented by a charming 1942 guest cottage, originally a Grainery, providing an additional 510 square feet of living space. It features a covered porch overlooking its private pond with architectural dam and waterfall. Historic outbuildings, including a classic 1909 post-and-beam barn with two lofts, cow stable and three horse stalls, and a 1920s detached garage, originally an icehouse, testify to the
property's rich agricultural heritage. Added in 2004, a 1056 square foot guest home offers flexible accommodation for staff or extended family.

What truly sets this property apart are its extraordinary natural resources. Currently enrolled in both agricultural and forestry programs, the estate boasts valuable timber rights, natural streams, and established trails throughout. A unique feature is its secluded location ensuring perpetual peace and privacy. The land, divided into seven distinct parcels, offers unlimited potential for private recreation, from hunting, fishing and hiking to ATVing, horseback riding, cross-country skiing and more.

The location provides the perfect balance of seclusion and accessibility. Just ten minutes from the renowned Bethel Woods Performing Arts Center and minutes from upscale destinations including Seminary Hill, Callicoon Western, Kenoza Hall, The Chatwal Lodge, and The DeBruce Inn. The area boasts world-class amenities including Resorts World Casino, Kartrite Water Park, and the Monticello Motor Club, alongside acclaimed restaurants, craft breweries, and boutique shopping in charming towns like Livingston Manor, Callicoon, Roscoe, Eldred, and Narrowsburg. Sullivan County International Airport is also conveniently located just a 10-minute drive from the farm, offering easy access for private and small aircraft travel.

This legacy property presents an unprecedented opportunity for various visions - whether as a private estate, conservation retreat, luxury residential compound, or development project. Current agricultural and forestry programs are transferable. This property has been successfully run as an AirBnB location for several years. Seven separate parcels with individual SBL numbers and detailed maps available upon request. This unique holding represents an extraordinary investment in one of the Northeast's most sought-after regions. Invest in farmland, your family and/or your future with this legacy property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC