פורטפוליו מעורב ייחודי | מוצע לראשונה | 3 מגרשים נפרדים שמייצרים הכנסה -- הזדמנות יוצאת דופן לרכוש פורטפוליו שנשמר במשך זמן רב, מלא בעסקים ובנייני מגורים המייצרים הכנסה, שמוצע כעת לשוק לראשונה. הצעה זו כוללת שלושה מגרשי מיסים נפרדים, כל אחד מהם עם מאפיינים ייחודיים ושטף מזומנים חזק.
*מגרש 1: חניון המייצר הכנסה - חניון מושכר בקיבולת של כ-40 רכבים - מושכר במלואו עם הכנסה חודשית קבועה - השקעה עם עלויות תפעול נמוכות ותחזוקה נמוכה.
**מגרש 2: בניין רב-שימושי עם דירות - שני חנויות מסחריות בקומת הקרקע עם שוכרים מוכרים - 17 דירות מגורים מעל, כולל תמהיל של דירות סטודיו, דירות חדר ורבע דירות חדרים. שיעור תפוסה גבוה והיסטוריית שכירות יציבה. פוטנציאל עלייה מצוין עם שיפוצים מודרניים - שכירות מתחת לשוק.
***מגרש 3: בניין מעורב היסטורי (תחנת כיבוי של חברת Brewster Hook and Ladder, שנבנתה בשנת 1862 - כיום Newburgh Mercantile, חנות מתנות וחנות מסגור) מבנה היסטורי מקסים הכולל חזית עם קמין אבן קלאסי - שטח מסחרי בקומת הקרקע + שני משרדים בקומות העליונות, מושכרים במלואם.
שלושה מגרשי מיסים מוצעים כפורטפוליו - מיקום מבוקש עם תנועה גבוהה - פוטנציאל ערך מוסף דרך שיפוץ או פיתוח מחדש -- אידיאלי למשקיעים שמחפשים תמהיל מאוזן של נכסים מסחריים ומגורים. זו הזדמנות לדור כדי לאבטח נכס בולט המייצר הכנסה עם קסם היסטורי ופוטנציאל לפיתוח.

RARE MIXED-USE PORTFOLIO | FIRST TIME OFFERED | 3 SEPARATE INCOME-PRODUCING PARCELS -- An outstanding opportunity to acquire a long-held, fully occupied portfolio of residential and commercial income-producing properties, now hitting the market for the first time. This offering includes three separate tax parcels, each with unique characteristics and strong cash flow.
*Parcel 1: Income-Generating Parking Lot-Approx. 40-car rented lot -Fully leased with consistent monthly income - Low overhead, low maintenance investment.
** Parcel 2: Multi-Use Building with Apartments - Two ground-floor commercial storefronts with established tenants -17 residential apartments above, including a mix of Studios, One-bedroom units and Two-bedroom units. High occupancy and stable rental history. Excellent upside potential with modern upgrades - Below market rents.
***Parcel 3: Historic Mixed-Use Building (The Brewster Hook and Ladder Company firehouse, built in 1862 - now the Newburgh Mercantile, a gift store and framing shop) Charming historic structure featuring a classic stone fireplace façade- Ground floor commercial retail space + two upper-level office suites, fully leased.
Three tax parcels offered as a portfolio - Desirable, well-trafficked location -Value-add potential through renovation or redevelopment --Ideal for investors seeking a balanced mix of commercial and residential assets. This is a generational opportunity to secure a highly visible, income-producing asset with historic charm and development upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC