חווית בטל הייחודית-

ברוכים הבאים ל-37 רחוב ג'ון בישופ, שם מחכה הזדמנות מדהימה לרכוש שטח של 101.93 דונם. הנכס כולל בית קונטיינר חדש שנבנה על שפת האגם עם שלוש חדרי שינה, בית קונטיינר נוסף על שפת האגם שכמעט הושלם, ובסיס לבית שלישי על שפת האגם שממתין לבנייה. עם דונמים של ייער, אגם יפה, נחל וריבוי מגורים כבר באתר, יש כאן פוטנציאל עצום. הנכס ממוקם באזור פיתוח כפרי (RD) שמאפשר קייטנות, אתרי קמפינג, פארקים לרכבי נופש, פארקי בתים ניידים, מוטלים ושימושים חקלאיים. המיקום הוא מעולה, מדובר באזור פרימיום של מחוז סוליבן! מרכז אמנויות בטל וודס, אגם וויט לייק/אגם קואנונגה, ושדה התעופה של מחוז סוליבן הם במרחק דקות ספורות. הכפר הקסום של אגם קואנונגה עם חנויותיו החמודות (כולל מקומות חמים כמו בנג'י וג'ייקס, ממתקי סטיקי פינגרס, השולחן והטפ של המקומי, וסורלה פיצה) שוקי איכרים ופארק על שפת האגם נמצא ממש ליד. למרות המרחק, ה-GWB נמצא רק 90 מייל משם.

השטח ממוקם משני צידי רחוב ג'ון בישופ. צד אחד כולל את רוב אגם בישופ, אגם שקט ורוחני של 10 דונם עם מפל. ישנו בית קונטיינר יוקרתי על שפת האגם בגודל 960 רגל רבוע עם שלושה חדרי שינה ושני bathrooms שהופעל בעבר כנקודת השכרה חמישה כוכבים ב-Airbnb. הבית כולל ארבע יחידות מיזוג ללא צינורות וקומקום חשמלי. המטבח המרווח כוללות מכשירים מפלדת אל חלד, משטחי קוורץ ורצפת קרמיקה. חדרי הרחצה המרוצפים מציעים מקלחות עם חלוקי אבן טבעיים ואבן חול, כמו גם ראשי מקלחת מים גשמים. ישנו קונטיינר נוסף שצריך להיחשף, כמו גם בסיס שלישי מוכן לבית. כל שלושת האתרים מחוברים למערכת ביוב מאושרת עם 9 חדרי רחצה ומקבלים מים ממאגר מים באתר. מעבר לשלושה אתרים אלה ששוכנים על קרקע פתוחה, ישנם דונמים של ייער עם פוטנציאל לפיתוח, משני צידי האגם. הצד השני של האגם הוא שטח טבעי לגמרי, יער בתולי שיף עם צמחייה וחיות בר.

הצד השני של הכביש כולל כ-58 דונם, רובם יעריים, עם נהר ג'ודסון הזורם בתוכו. נבנה שביל אבן ארוך, המוביל לאחור לנקודות קמפינג מצוינות. לחלוטין מוסתר מהכביש, כל אתר נבחר בקפידה לספק פרטיות וקרבה לנחל. הקונים יכולים להשתמש בכביש זה כנקודת התחלה לתכנן פיתוח ייחודי ליד מה שיש לסוליבן קאונטי להציע.

אם אתם מחפשים מקום לבנות אחוזה, להתחיל עסק בתחום הקמפינג, לבנות פיתוח מגורים או פארק בתים ניידים, או פשוט להנות ממה שכבר כאן ולהתרחק מכל, 37 רחוב ג'ון בישופ הוא המקום של 100+ הדונם עליהם חלמתם.

בואו לחקור את ההזדמנויות האינסופיות שממתינות.

Exclusive Bethel Hideaway-

Welcome to 37 John Bishop Road, where an amazing opportunity to purchase a spectacular 101.93-acre parcel awaits. The property features a newly built three-bedroom lakefront container house, an additional lakefront container house that is about halfway complete, and a third lakefront foundation waiting to be built upon. With acres of woods, a beautiful lake, a stream, and multiple dwellings already on-site, there is so much potential here. The property is located in the Rural Development District (RD) which allows for Summer camps, Campgrounds, RV Parks, Mobile Home Parks, Motels, and Agricultural uses. The location cannot be beat, this is prime Sullivan County! Bethel Woods Center for the Arts, White Lake/Kauneonga Lake, and the Sullivan County Airport are all just minutes away. The charming hamlet of Kauneonga Lake with its cute shops (including hotspots such as Benji & Jakes, Sticky Fingers Delectables, The Local Table & Tap, & Sorella Pizza) Farmer’s Markets, and lakefront park is right up the road. Although a world apart, the GWB is just 90 miles away.

The lot is situated on both sides of John Bishop Road. One side features most of Bishops Pond, a peaceful and serene, 10-acre lake with a waterfall. There is a luxurious lakefront 960sf container house with three bedrooms and two bathrooms that was previously operated as a five-star rental on Airbnb. The house features four ductless mini splits and an electric fireplace. The spacious kitchen has stainless steel appliances, quartz countertops, and ceramic tile backsplash. The tiled bathrooms offer showers with natural riverstone and slate, as well as rainfall showerheads. There is an additional container house that will need to be completed, as well as a third foundation ready for a house. All three sites are connected to a 9-bathroom certified septic system and get water from an on-site well. Besides these three sites that sit on a large clearing, there are acres of woods with potential for development, on both sides of the lake. The other side of the lake is completely raw land, a pristine forest teeming with flora and fauna.

The other side of the road comprises about 58 acres, mostly wooded, with sparkling Judson Brook running through it. A long stone road has been put in, leading way back to a bunch of perfectly situated campsites. Completely hidden away from the road, each site was carefully chosen to provide privacy and proximity to the stream. Buyers can use this road as the starting point to plan an exclusive development near the best that Sullivan County has to offer.

Whether you are looking for a site to build an estate, start a campground business, build a housing development or mobile home park, or just enjoy what’s already here and get away from it all, 37 John Bishop Road is the 100+ acre site you have been dreaming about.

Come explore the endless opportunities that await. © 2025 OneKey™ MLS, LLC