הזדמנות יוצאת דופן להחזיק בנכס רב-שימושי, בתחזוקה מדויקת, עם תפוסה מלאה בלב הכפר וושינגטונוויל. נכס השקעה יציב זה כולל 10 דירות מגורים ו-2 חנויות קמעונאיות בקומת הקרקע, עם דיירים יציבים לטווח ארוך והיסטוריה של הכנסה עקבית.

נמצא בבעלות אותה משפחה במשך יותר מ-40 שנה, נכס זה טופל בגאווה ובתשומת לב לפרטים – באמת "הילד" שלהם. אין תחזוקה נדחית, מה שמבטיח שקט נפשי וכאבי ראש תפעוליים נמוכים עבור בעל הנכס הבא. ההכנסה הנוכחית מספקת שיעור תשואה חזק של יותר מ-7%, עם פוטנציאל עלייה ריאלי להגיע ליותר מ-8% דרך התאמות שכירות צנועות ותנאי שכירות משופרים.

בין אם אתה משקיע מנוסה או נכנס לתחום הרב-משפחתי, זהו נכס נדיר ומוכן למעבר בקהילה נחשקת וצומחת בעמק ההדסון.

Exceptional opportunity to own a meticulously maintained, fully-occupied multi-use property in the heart of the Village of Washingtonville. This solid investment asset features 10 residential apartments and 2 street-level retail storefronts, all with stable long-term tenants and a history of consistent income.
Owned by the same family for over 40 years, this property has been cared for with pride and attention to detail—truly their “baby.” There is no deferred maintenance, ensuring peace of mind and low operational headaches for the next owner. Current income delivers a strong 7+% cap rate, with realistic upside potential to reach 8%+ through modest rent adjustments and enhanced retail lease terms.
Whether you're a seasoned investor or entering the multifamily space, this is a rare, turnkey asset in a desirable and growing Hudson Valley community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC