למה להסתפק במשהו רגיל כשאפשר להחזיק בבית דו-משפחתי היסטורי, רב-גוני ועמיד בפני מיתון, בשכונת סטוקייד המוערצת של קינגסטון - השקעה שמציעה גם קסם נצחי וגם ביטחון כלכלי מודרני?

ברוכים הבאים לבית הקולוניאלי המרשים הזה בשכונת סטוקייד ההיסטורית של קינגסטון, שם אלגנטיות נצחית משתלבת באופן מושלם עם גמישות מודרנית. נבנה בסביבות שנות ה-1830 - אם כי נרשם בשנת 1900 - מגורש מרשים בגודל 2,773 רגל מרובע מפיץ קסם תקופתי, עם תקרות גבוהות בגובה 10 רגל ותאורה אלגנטית בכל מקום. תכנית הקומת המורחבת כוללת 4 חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מלאים, יחד עם שני ארגזי אש נוחים, מה שיוצר אווירה חמה ומזמינה.

נמצא באחת השכונות המבוקשות ביותר של קינגסטון, בית דו-משפחתי זה מציע גמישות יוצאת דופן ועמידות בכל אקלים כלכלי. אם תבחר להשתמש בו כדירה חד-משפחתית או כהשקעה להשכרה, נכס זה מעוצב לייצר הכנסה קבועה ולעמוד בפני תנודות השוק - מה שהופך אותו לנכס באמת עמיד בפני מיתון. היחידה האחורית, עם מערכת החימום שלה ומונה החשמל, מושכרת כיום ב-1,650 דולר לחודש, ומספקת מזומנים מיידיים. התוכנית הגמישה של הבית הראשי מתאימה גם לשימוש כמשרדים מרובים או חלל מגורים ועבודה משולב, מה שמתאים לצרכי אורח החיים המתפתחים של היום.

המוסך לשני רכבים עם עליית גג מציע פוטנציאל נוסף - ניתן להמיר אותו ליחידת מגורים נפרדת או להשכרה שמייצרת הכנסה כדי למקסם את ההשקעה שלך. המטבח בבית הראשי נוקה מהמכשירים הישנים ומוכן לשיפוץ כדי להתאים לטעמך האישי. שדרוגים אחרונים כוללים דודי חימום מהשורה הראשונה לכל יחידה, מערכות חשמל מעודכנות (100 אמפר לדירה ו-200 אמפר לבית הראשי), רעפי נחושת חדשים וצינורות ניקוז, ומשטחים חיצוניים ופנימיים שנתפסו בצביעה חדשה.

בנוסף, נכס זה נהנה מתקנות בנייה **T5N**, שמתירות מגוון רחב של סוגי בנייה מגורים, קמעונאות כללית ושירותים מסחריים קטנים ובינוניים ששייכים לשכונה. גמישות זו מוסיפה לפוטנציאל הייחודי של נכס היסטורי זה - מאפשרת לך להתאים ולהרחיב את ההשקעה שלך בדרכים שמתאימות ביותר למטרותיך.

**כמו תמריץ נוסף, המוכרים מציעים לרכוש נקודת משכנתא אחת לרוכשים.**

השקעה ברחוב פירל 8 לא רק מבטיחה לך נכס היסטורי יפה אלא גם מגוונת את תיק ההשקעות שלך עם נכס עמיד שמייצר הכנסה - מושלם עבור מי שמחפש יציבות בזמנים כלכליים לא ברורים. חווה את השילוב המושלם של קסם היסטורי והזדמנות מודרנית שעושה נכס זה לאבן שואבת בקהילת קינגסטון התוססת.

Why settle for ordinary when you can own a historic, versatile, and recession-resistant two-family home in Kingston’s coveted Stockade District—an investment that offers both timeless charm and modern financial security?

Welcome to this stately Colonial in Kingston's historic Stockade District, where timeless elegance seamlessly blends with modern versatility. Built around the 1830s—though recorded as 1900—this impressive 2,773 square foot residence exudes period charm, featuring soaring 10-foot ceilings and elegant light fixtures throughout. Its spacious floor plan includes 4 bedrooms and three full baths, complemented by two cozy fireplaces, creating a warm and inviting atmosphere.

Located in one of Kingston’s most desirable neighborhoods, this legal two-family home offers exceptional flexibility and resilience in any economic climate. Whether you choose to use it as a single-family residence or as a rental investment, this property is designed to generate steady income and withstand market fluctuations—making it a truly recession-resistant asset. The rear unit, with its own heating system and electrical meter, currently rents for $1,650 month-to-month, providing immediate cash flow. The main house’s adaptable layout also lends itself to use as multiple offices or a combined living and working space, catering to today’s evolving lifestyle needs.

The two-car garage with a loft presents further potential—convert it into a separate living unit or an income-generating rental to maximize your investment. The kitchen in the main house has been stripped of old appliances and is ready for remodeling to suit your personal taste. Recent upgrades include state-of-the-art furnaces for each unit, updated electrical systems (100 Amp for the apartment and 200 Amp for the main house), new copper gutters and downspouts, and freshly painted interior and exterior surfaces.

Furthermore, this property benefits from **T5N zoning**, which permits a diverse mix of residential building types, general retail, and small to medium-sized neighborhood supporting services and commercial uses. This flexibility adds to the unique “go with the flow” potential of this historic property—allowing you to adapt and expand your investment in ways that best suit your goals.

**As an added incentive, the sellers are offering to purchase 1 mortgage point for buyers.**

Investing in 8 Pearl Street not only secures a beautiful historic property but also diversifies your portfolio with a resilient, income-producing asset—perfect for those seeking stability in uncertain economic times. Experience the perfect blend of historic charm and modern opportunity that makes this property a standout in Kingston’s vibrant community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC