דופלקס פנטהאוז במתחם 427 מזרח 90th רחוב

צור מעל 4,700 רגליים רבועות של מגורים במצב חדש + 1,400 רגליים רבועות של שטח חיצוני פרטי

הזדמנות נדירה לשלב בין שני פנטהאוזים של קומה מלאה לדופלקס בקנה מידה גדול, במצב חדש, עם 4,700 רגליים רבועות פנימיות ו-1,400 רגליים רבועות של שטח חיצוני פרטי על פני ארבעה טרסות. עם גישה פרטית במעלית לשני הקומות, נופים פתוחים של נהר וקו השמשה, ופרדת מוחלטת משכנים, הבית הזה מציע פרטיות שאין כמותה, נפח וגמישות - כל מה שנדרש כדי לחבר ביניהם הוא מדר staircase.

פנטהאוז 9 הוא בית מרהיב עם 3 חדרי שינה, 2.5 חדרי רחצה שנמצא תחת חדר גדול בגודל 50 רגל באורך עם חלונות מהתקרה עד הרצפה וטרסה בגודל 720 רגליים רבועות המשתרעת על פני כל רוחב הבניין. המטבח הפתוח גמור עם רהיטי עץ מותאמים, שיש מונטקלייר דנבי ומכשירים מהשורה הראשונה. הסוויטה הראשית כוללת טרסה פרטית נוספת וחדר רחצה מפואר עם רצפות מחוממות.

פנטהאוז 10, שנמצא ישירות מעל, מציע ארבעה חדרי שינה נוספים, שתי טרסות נוספות וחלל בידור נוסף בגובה 50 רגל, עם חשיפות פתוחות ואור מדהים - מושלם עבור סלון מפואר, לונג' מדיה או מרכז משפחתי.

כל אינץ' בשני הבתים גמור לחלוטין ובמצב חדש, עם חיווט בית חכם, חימום רדיאנטי, רצפות לוחות רחבות ובפרופורציות נדיבות בכל מקום. אין צורך בשיפוץ - פשוט הוסף מדרגות ועבור לגור.

גרייסי גרין הוא קונדומיניום בוטיק עם שירות מלא המציע לובי מופרד, מרכז כושר, לונג' גג, חדר משחקים לילדים, אחסון וחדר אופניים. ממוקם ליד פארק קרל שורץ, טיילת נהר המזרח, אספלט גרין ותחנות הרכבת Q/4/5/6.

הזדמנות יחידה במינה ליצור פנטהאוז גדול ומוכן למגורים עם נופים עוצרי נשימה, פרטיות ושני מפלי בידור עצומים - במחיר מצוין בצד המזרחי העליון.

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.