הצגת פנטהאוז 9 בגרייסי גרין - שטח מלא עם כמעט 1,000 רגלים מרובעים של שטח חוץ פרטי. שוכן על גג של דירה בוטיק בסייד העליון, פנטהאוז 9 מספק את סוג המגורים בחוץ שדובר בו ניו יורקרים: שני טרסים מפוארים הכוללים יותר מ-900 רגלים מרובעים, כולל טרסה פרטית של 720 רגלים מרובעים המשתרעת על כל רוחב הבניין, מוגדרת על ידי נופים פתוחים של השמיים בסווסט. זהו הרקע האולטימטיבי לאירוח פנים-חוץ, רפיסה וחיים יומיומיים - הכל בפרטיות מלאה.

בתוך הבית, המעלית המפתח נפתחת ישירות לתוך חדר גדול מואר באור שמש ברוחב כמעט 50 רגל עם תקרות בגובה 10 רגל, חלונות פרנסיים גדולים ורצפות עץ אלון לבן ברוחב רחב. אזור המגורים והסעודה המרחבי מתחבר בצורה חלקה לטרסה, מה שיוצר תחושה זורמת דומה לעליית גג עם אור טבעי מדהים בכל מקום.

המטבח המודרני של השף הוא פונקציונלי כמו שהוא יפה, וכולל משטחי שיש מונטקלייר דנבי, אי גדול, ארונות מצופים בלכה לבנה ונגן מכשירים באיכות גבוהה כולל מקרר Sub-Zero, טווח גז Wolf מאוורר ומכונת כביסה מילה.

הסוויטה הראשית היא מפלט פרטי שלה, הכוללת טרסה שנייה (218 רגלים מרובעים), ארון הלבשה, ואמבטיה דמוית ספא עם רצפות מחוממות, כיור כפול צף, ומקלחת זכוכית עם כניסה. שלושה חדרי שינה נוספות מציעים חשיפות פתוחות, ארונות נדיבים וגישה לחדרי אמבטיה מאובזרים היטב. הבית כולל גם מכונת כביסה/מייבש בוש וכבלים חכמים מותקנים לחלונות, סאונד ובקרת אקלים.

המפרסם מציע כרגע הנחה של שנה שלמה המכסה את מסי הנדל"ן והCharges המשותפות.

גרייסי גרין, הממוקמת ב-427 מזרח 90 רחוב, היא פיתוח אינטימי חדש עם רק 21 דיור. השירותים כוללים לובי עם מלווה, מרכז כושר, חדר משחקים לילדים, חדר אופניים, אחסון פרטי ופינת גג. ממוקם בפינה שקטה ורחבת עצים ליד אחוזת גרייסי ופארק קרל שורץ, הוא מציע שקט נדיר עם גישה בלתי משויכת לרכבת Q, Whole Foods, בתי ספר פרטיים מובילים וטיילת נהר המזרח.

Introducing Penthouse 9 at Gracie Green - A full-floor showstopper with nearly 1,000 square feet of private outdoor space. Perched atop this boutique Upper East Side condominium, Penthouse 9 delivers the rare kind of outdoor living New Yorkers dream about: two sprawling terraces totaling over 900 square feet, including a 720-square-foot private terrace that spans the full width of the building, framed by open southwest skyline views. It's the ultimate backdrop for indoor-outdoor entertaining, lounging, and everyday living - all in complete privacy.

Inside, the keyed elevator opens directly into a sun-drenched, nearly 50-foot-wide great room with 10-foot ceilings, oversized French casement windows, and wide-plank white oak floors. The expansive living and dining area seamlessly connects to the terrace, creating a fluid, loft-like feel with stunning natural light throughout.

The open chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring Montclair Danby marble countertops, a large island, sleek white lacquer cabinetry, and a premium appliance package including a Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Miele dishwasher.

The primary suite is its own private retreat, complete with a second terrace (218 square feet), a walk-in closet, and a spa-like marble bathroom with radiant heated floors, floating double vanity, and walk-in glass shower. Three additional bedrooms offer open exposures, generous closets, and access to well-appointed bathrooms. The home also includes a Bosch washer/dryer and integrated smart wiring for shades, audio, and climate control.

The sponsor is currently offering a one-year concession covering real estate taxes and common charges.

Gracie Green, located at 427 East 90th Street, is an intimate new development with just 21 residences. Amenities include an attended lobby, fitness center, children's playroom, bike room, private storage, and a rooftop lounge. Tucked in a quiet, tree-lined pocket near Gracie Mansion and Carl Schurz Park, it offers rare tranquility with unmatched access to the Q train, Whole Foods, top private schools, and the East River promenade.