אתר ומבנה עם היסטוריה הממוקמים בכפר רד הוק, המוכן להתפוצץ, לאורך מסדרון ריינבק/האדסון. זו הזדמנות AAA עבור המשקיע היצירתי והחכם. שטח של יותר מ-5200 רגל מרובע עם תקרות בגובה מעל 20 רגל + קומת מרתף בגובה מלא של 3200 רגל מרובע, ממוקם על שטח של 1.27 דונם במרכז הכפר. הזיכוי המבוקש NMU מאפשר מגוון אפשרויות - מסעדות, קמעונאות, מגורים, רב-משפחתי, משרדים, חינוך, גני ילדים, רפואי, עסקי וכו' - אשר תושבי הכפר, בעלי החנויות, הסטודנטים והמבקרים יקבלו ויתמכו בהם. חשבו על ערים קולג' קטנות תוססות אחרות. בשנות ה-40, יוג'ין קאליסון תכנן את הבניין בצורת U עבור מפעל סבון, ולכן הכינוי. החצר המרכזית שלו מספקת אזור קבלת פנים מזמין, והנכס השטוח מציע אפשרויות לפיתוח נוסף או לכל פעילות חיצונית. הדרך הראשית 9 (S Broadway) וה sidewalks יהפכו כל מיזם לפעיל מאוד והחנייה האחורית המובטחת משאירה את החזית לא פגועה. בשנים האחרונות, שדרוגים תשתית יקרים בוצעו על ידי הבעלים הנוכחי עבור תוכנית מתוקנת - ראה גיליון נתונים מצורף. העבודה הקשה נעשתה. מפעל הסבון הוא מרכיב היסטורי בכפר רד הוק, והוא ממשיך להציע הזדמנויות למגוון יוזמות ייחודיות. הבניין הזה והקרקע שלו הם קנבס לכמה ביטויים אדריכליים ונופיים. שקלו אולי מקום מגורים/סטודיו מדליק בכפר. משקיעים חדורי תובנה יודעים שהצמיחה ברד הוק כאן, עכשיו.

A storied site & structure located within the imminently poised-to-pop Village of Red Hook along the Rhinebeck/Hudson corridor. This is a AAA opportunity for the creative and wise investor. Its 5200+ sqft w/20’+ ceilings + 3200sqft full height lower level is situated on 1.27 central village acres. The coveted NMU Zoning allows for a multitude of choices – eateries, retail, housing, multi-family, offices, education, day-care, medical, business, etc & etc - which Village residents, shopkeeps, students & visitors will surely welcome & support. Think other vibrant, small college towns. In the ‘40s, Eugene Callison designed this U-Shape building for a soap factory, thus the moniker. Its central courtyard provides a welcoming reception area, and the level property offers itself to further development or any alfresco activities. The Route 9 (S Broadway) thoroughfare and sidewalks will generate quite a bit of activity for any venture and the abundant rear parking leaves the front unmarred. In recent years, costly infrastructure upgrades were implemented by the present owner for a now amended plan – See Associated Data Sheet. The dirty work is done. The Soap Factory is a historic component of Red Hook Village, and it continues to afford opportunities for a wealth of unique endeavors. This building and its land are a canvas for a number of architectural and landscape expressions. Consider perhaps a supercool village residence/studio. Insightful investors know growth in Red Hook is here, right now. © 2025 OneKey™ MLS, LLC