מושלם לדיירים או משקיעים, נכס 다양תי זה מציע את השילוב המושלם של פוטנציאל מגורים ומסחר במיקום מצוין בקרבת מרכז קניות קרוס קאונטי על שכונת סנטרל פארק העמוסה. שטח המסחר בקומת הקרקע מאויש כיום על בסיס חודשי ומושלם עבור בעל עסק קטן שגר במבנה ומחפש להקים, לצמוח או להעביר את עסקו. מעל השטח המסחרי נמצא דירת שתי חדרי שינה המ well-maintained עם חדר רחצה פרטי, המספקת מגורים נוחים במקום או מקור נוסף להכנסה משכירות. הנכס כולל גם 8 מקומות חניה אחוריים - נכס יוצא דופן במסדרון עם תנועה גבוהה. עם נראות יוצאת דופן, תנועה רגלית ורכב חזקה, וקירבה לתחנות אוטובוס, קניות, מסעדות, נתיב התנועה הראשי של מדינת ניו יורק ופארקווי קרוס קאונטי, זו הזדמנות ייחודית לגור ולעבוד באותו מקום או להשקיע בנכס גמיש מאוד המניב הכנסות.

Ideal for owner-occupants or investors, this versatile property offers the perfect blend of residential and commercial potential in a prime location near Cross County Shopping Center on busy Central Park Avenue. The ground-floor commercial space is currently occupied on a month-to-month basis and is ideal for an owner-occupied small business owner looking to launch, grow, or relocate their business. Above the commercial space is a well-maintained 2-bedroom apartment with a private bathroom, providing convenient on-site living or an additional source of rental income. The property also features 8 rear parking spots—an exceptional asset in this high-traffic corridor. With outstanding visibility, strong foot and vehicle traffic, and close proximity to bus stops, shopping, dining, the NYS Thruway, and the Cross County Parkway, this is a unique opportunity to live and work in one location or invest in a highly flexible, income-producing property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC