מיקום מיקום 1.14 דונם 255 רגל frontage על 30 Luty Drive. צד 213 צד 195 אחורה 256. Rout 9 יש בו הכל במרחק של 10 דקות מהמגרש שלך. לכל הצרכים השופינג שלך. מכללת וסار. מכון הקולינריה Metro North השוואות שנמכרו באזור. 1.3 דונם $95,000 1.3 דונם #70,000 1 דונם $70,000 הסיבה שהמגרש הזה נמוך במחיר היא: יש בו מים עומדים. ישנם בתים נחמדים בשכונה השקטה הזו. וזהו המגרש האחרון הזמין שנותר. כפי שאתה יכול לראות מהתמונות, ישנם שני ניקוזי סערות. אחד בכל צד של חזית המגרש. כל שאר המגרשים יש להם. לכן ההמלצה שלי היא, לפני שאתה מגיש הצעה לקונה, להביא מהנדס ומבקר בניין העירייה כדי לקבוע כמה משאיות של אדמה יש להביא כדי, לדוגמה, להעלות את רמת הקרקע ב-6 או 8 אינצ'ים. כך, כאשר יורד גשם חזק, הנגר יזרום רגל או שתיים לאותם ניקוזים וייקח את זה משם. ייתכן שצריך לדרג את האדמה כך שהמים יזרמו, נגיד, לצד הימני של הנכס לתוך ניקוז צרפתי ויזרמו לניקוזים בגבול הכביש. המוכר יכול לעבוד איתך על המחיר. כל הצעות סבירות ייחשבו. מוכר עם מוטיבציה. המגרש הזה הוא יהלום שממתין להתגלות.

Location Location 1.14 Acres 255 feet road frontage on 30 Luty Drive. side 213 side 195 back 256. Rout 9 has it all with in 10 minutes of your lot. for all you shopping needs. Vassar College. Culinary Institute Metro North Comps sold in the area. 1.3 Acres $95,000 1.3 Acres # 70,000 1 Acre $70,000 The reason this lot is lower in price is: it has some standing water. there are all nice homes in this quiet neighborhood. and this is the last available remaining lot.as you can from the photoes.thare are two storm drains. one on each end of the front of the lot. all the other lots have them. so it is my recommendation. that be for you make an offer to the buyer. that you bring an engineer and the town building inspector to make a determination to how many truck loads of fill would have to be brought in to example bring up the level of ground a six or 8 inches. so when it rains hard. the run off would flow one or two feet out to those run off greats and take it away. may be grade the fill so the water would drain to say the right side of the property into a French drain and flow out to the drain grates at the road. the seller can work with you on price. all reasonable offers will be considered.motivated seller. This lot is a gem waiting to be discovered. © 2025 OneKey™ MLS, LLC