הזדמנות HDFC בשכנות של הלב של Hell’s Kitchen

שיתוף פעולה זה של HDFC עומד בגבולות ההכנסה שנקבעו ב-120% מההכנסה החציונית של האזור לשנת 2024 (AMI), שנבדקה באמצעות דו"ח מס לשנים 2023 ו-2024 ודוקומנטציית תעסוקה לשנת 2025 (שוברי שכר או מכתב תעסוקה). גבולות ההכנסה הנוכחיים הם:

1 אדם: $118,860
2 אנשים: $135,600
3 אנשים: $152,520
4 אנשים: $169,440
הערה: אין גבולות נכסים ואין הגבלות על הכנסה עתידית לאחר הרכישה.

הדירה
נמצאת בקומה החמישית של בניין המנוהל היטב, דירה זו המוארת והפונקציונלית במידטאון ווסט (Hell’s Kitchen) מציעה אזורי מגורים, אוכל, בישול ושינה ייחודיים. תהנו מאור מערבי בלתי מוגבל הזורם למטבח וחשיפה שטופת שמש בדרום בסלון ובחדר השינה. תערובת נדירה של אופי, אור טבעי ותכנון חכם עושים את הדירה הזו למקום מזמין וגמיש לקרוא לו בית.

הבניין
שיתוף פעולה זה של HDFC, המתנהל היטב, כולל רק 18 דירות, מה שמקנה קהילה קרובה. הבניין איתן כלכלית, מנוהל מקצועית על ידי חברה ניהול חיצונית ומפוקח על ידי ועד שיתוף פעולה מעורב.

שימוש במגורים עיקריים הוא דרישת חובה. מתנות (כגון מקדמות) מותרות באישור הוועד, והורים רוכשים עבור ילדים (בהכנסות מזומן) יכולים גם להתחשב, בכפוף לבדיקה על ידי הוועד.

HDFC Co-op Opportunity in the Heart of Hell’s Kitchen

This HDFC cooperative adheres to income limits set at 120% of the 2024 Area Median Income (AMI), verified using 2023 and 2024 tax returns and 2025 employment documentation (paystubs or employment letter). The current income caps are:

1 Person: $118,860
2 People: $135,600
3 People: $152,520
4 People: $169,440
Note: There are no asset limits and no future income restrictions after purchase.

THE APARTMENT
Situated on the fifth floor of a well-maintained walk-up, this bright and functional home in Midtown West (Hell’s Kitchen) offers distinct living, dining, cooking, and sleeping areas. Enjoy unobstructed western light streaming into the kitchen and sunny southern exposure in both the living room and bedroom. A rare blend of character, natural light, and smart layout make this apartment an inviting and flexible space to call home.

THE BUILDING
This well-run HDFC co-op comprises just 18 apartments, fostering a tight-knit community. The building is financially sound, professionally managed by an outside management company, and overseen by an engaged co-op board.

Primary residence use is required. Gifting (such as down payments) is permitted with board approval, and parents purchasing for children (all-cash) may also be considered, subject to board review.