קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין דירות של 6 יחידות בגודל 6,500 רגל מרובע ברידג'ווד למכירה!!! הנכס כולל שלטים מצוינים, חשיפה נהדרת, זונינג R6B/C1-4, תקרות גבוהות, 6 חניונים, מונים נפרדים, מסי נכס נמוכים, תאורת LED חדשה לגמרי, מיזוג אוויר, +++!!! הנכס נמצא בלב בולט של רידג'ווד בין רחוב פרש פונד, שדרות מירטל ושדרות מטרופולין!!! הנכס ממוקם דקות ממרכז קווין'ס ומרכז מטרו!!! השכנים כוללים את בנק צ'ייס, בנק TD, בריאות נורת'וול, אחסון אקסטרה ספייס, סטופ & שופ, BJ’s, Key Food, ריימור & פלאניגן, פפ בויז, חברת השכרת רכב אנטרפרייז, הרץ, בלינק פיטנס, אמנויות לחימה של טיגר שולמן, וונדי'ס, טאקו בל, CVS, קודובה, וויט קאסל, KFC, +++!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך / הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:

1R (דו-קומתית 2 חדרי שינה): $37,200 שנה; מ-מ

1L (דו-קומתית 2 חדרי שינה): $48,000 שנה; מ-מ.

2R (דירה 2 חדרי שינה): $43,800 שנה; תאריך סיום השכירות: 31/8/25.

2L (דירה 2 חדרי שינה): $40,800 שנה; מ-מ.

3R (דירה 2 חדרי שינה): $42,000 שנה; תאריך סיום השכירות: 30/4/26.

3L (דירה 2 חדרי שינה): $40,800 שנה; תאריך סיום השכירות: 31/7/25.

ההכנסה הכללית: $252,600 שנה.

הוצאות:

גז: $0 שנה.

חשמל: $0 שנה.

מחמם מים: $3,000 שנה.

תחזוקה ותיקונים: $250 שנה.

מים וביוב: $4,800 שנה.

ביטוח: $3,830 שנה.

מיסים: $15,096.40 שנה.

סך כל ההוצאות: $26,976.40 שנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $225,623.60 שנה. (6.45% תשואה!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 6,500 Sqft. 6 Unit Apartment Building In Ridgewood For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/C1-4 Zoning, High Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood In Between Fresh Pond Road, Myrtle Avenue & Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & The Metro Mall!!! Neighbors Include Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1R (2 Br. Duplex): $37,200 Ann.; M-M



1L (2 Br. Duplex).: $48,000 Ann.; M-M.



2R (2 Br. Apt.): $43,800 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.



2L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; M-M.



3R (2 Br. Apt.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



3L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Gross Income: $252,600 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Hot Water Heater: $3,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $4,800 Ann



Insurance: $3,830 Ann.



Taxes: $15,096.40 Ann.



Total Expenses: $26,976.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $225,623.60 Ann. (6.45% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC