449 רחוב פואלאסקי הוא נכס מגוון המציע ערך ופוטנציאל למגוון רחב של קונים. נמצא על מגרש נדיב בגודל 25x100, המגורים הללו כוללים תכנון מרווח וזכויות FAR (יחס שטח רצפה) נוספות - מה שמציע הזדמנות חזקה לפיתוח עתידי (אנא התייעצו עם אדריכל או מקצוען תכנון כדי לאמת).

הדו-פלס המלא שופץ בקומת הקרקע מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ממוקם בנוחות מעל רמת הרחוב ומצויד במערכת HVAC ללא duct חדשה. שטח המגורים והאירוח הפתוח משודרג על ידי רצפות מעץ ועיצוב מתוכנן היטב שמעדיף נוחות ותפקוד.

המטבח המודרני כולל ארונות בעיצוב אלון טבעי, שטח אחסון נרחב וחבילת מכשירים премיים כולל מכשירי סמסונג וטווח גז סגמ. סמוך למסדרון הראשי, חדר האמבטיה המלא והסגנוני מציע אריחי עץ זית עמוק בצורת ריצוף, מראה LED רב-צבעית, ופיקוד שחר שחור וברס.

כל חדר שינה מצויד היטב עם מקום נרחב לאחסון, חימום רדיאנט, יחידות מיזוג אוויר עם שלט רחוק ואור טבעי בשפע. הסוויטה הראשית כוללת חדר אמבטיה צמוד פרטי עם הדגשות אריחים ירוקים ופיתוחי אינסטלציה יוקרתיים בשחור ובברס. שני חדרי השינה האחוריים מציעים גישה ישירה לחצר פרטית גדולה, עם אזור paved וגישה מגודרת לסמטה שמאחורי הנכס - מה שמציע פוטנציאל לחניה עתידית.

המרתף המושלם כולל חיבור למכונת כביסה/מייבש ומקום גמיש המושלם לשימוש כחדר משחקים, חדר כושר ביתי או שטח מגורים נוסף.

מלמעלה, יחידת השכירות בקומה השנייה כוללת 3 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה, וכביסה בתוך היחידה. התכנון הנרחב שלה כולל אזור מגורים גדול וגימורים מעודכנים, שמציעים פוטנציאל הכנסה חזק משכירות.

נמצא בנוחות קרוב לקווי השבת J, M ו-Z, 449 פואלאסקי מציע גישה קלה לתחבורה ציבורית. שירותים בקרבת מקום כוללים סופרמרקט פוד בזאר, מועדפים מקומיים כמו בונטופיה ובתי קפה בשכונה כגון המעבדה השיכורה.

הצגות פרטיות זמינות רק לפי תיאום מראש. אנא אפשרו 24 שעות מראש לגישה ליחידה מספר 2.

449 Pulaski Street is a versatile property offering value and potential for a wide range of buyers. Situated on a generous 25x100 lot, this residence features a spacious layout and additional FAR (Floor Area Ratio) rights-presenting a strong opportunity for future development (please consult with an architect or zoning professional to verify).

The fully renovated ground-floor duplex offers 3 bedrooms and 2 bathrooms, elevated comfortably above street level and equipped with a brand-new ductless HVAC system. The open-concept living and entertaining space is enhanced by hardwood floors and a thoughtfully designed layout that prioritizes comfort and functionality.

The modern kitchen features natural oak-finish cabinetry, ample storage, and a premium appliance package including Samsung appliances and a Smeg gas range. Just off the main hallway, a stylish full bathroom boasts deep olive-green running bond tile, a multicolor LED mirror, and sophisticated black-and-brass fixtures.

Each bedroom is well-appointed with generous closet space, radiant heating, remote-controlled A/C units, and abundant natural light. The primary suite includes a private en-suite bathroom with green tiled accents and high-end black-and-brass plumbing fixtures. The two rear bedrooms offer direct access to a large private backyard, complete with a paved area and gated access to the alley behind the property-presenting potential for future parking.

The finished basement includes a washer/dryer hookup and a flexible space ideal for use as a recreation room, home gym, or additional living area.

Upstairs, the second-floor rental unit features 3 bedrooms, 1 bathroom, and in-unit laundry. Its expansive layout includes an oversized living area and updated finishes, offering strong rental income potential.

Conveniently located near the J, M, and Z subway lines, 449 Pulaski offers easy access to public transportation. Nearby amenities include Food Bazaar supermarket, local favorites like Buntopia, and neighborhood caf s such as The Drunken Lab.

Private showings are available by appointment only. Please allow 24-hour notice for access to Unit #2.