ההצעה הזו consist מתוכנית של 3 בניינים סמוכים עם פוטנציאל Redevelopment משמעותי, הממוקמים בלב דאונטאון פלשינג - אחד האזורים הצומחים ביותר בברוקלין.

הנכס הנדון נמצא ברובע תכנון R7-1 עם FAR של 4.8, מה שהופך אותו לאתר פיתוח ראשי להרחבה מגורים עתידית או repositioning.

כעת, כל 6 יחידות המגורים בשוק חופשי מושכרות במחיר נמוך יותר מ-20% משכר הדירה בשוק, מציעות למשקיעים הזדמנות ברורה להוסיף ערך באמצעות ההתאמות בשכר דירה. עם דיירות יציבה, הכנסות בלתי מנוצלות, ופוטנציאל פיתוח ארוך טווח, נכס זה מציע גם תזרים מזומנים מיידי וגם פוטנציאל צמיחה משמעותי לעתיד.

כחלק מעסקת 3 בניינים, זו הזדמנות נדירה לרכוש מיקום אסטרטגי בלב עירוני עם ביקוש גבוה, חיבוריות חזקה ודינמיקה שוק מתמשכת.

This offering consists of a package of 3 adjacent mixed-use buildings with substantial redevelopment potential, located in the heart of Downtown Flushing—one of Queens’ fastest-growing neighborhoods.

The subject property sits in an R7-1 zoning district with an FAR of 4.8, making it a prime development site for future residential expansion or repositioning.

Currently, all 6 free market residential units are leased at more than 20% below market rent, offering investors a clear value-add opportunity through rental adjustments. With stable tenancy, underutilized income, and long-term development upside, this asset offers both immediate cash flow and significant future growth potential.

As part of a 3-building package, this is a rare opportunity to acquire a strategic footprint in a high-demand urban core with strong connectivity and sustained market momentum. © 2025 OneKey™ MLS, LLC