המציעה הזו כוללת חבילה של 3 בניינים מעורבים צמודים עם פוטנציאל פיתוח משמעותי, הממוקמת בלב דאונטאון פלאשינג - אחד מהשכונות הצומחות במהירות בחתיכת קווין.

הנכס הנדון נמצא באזור זoning R7-1 עם FAR של 4.8, מה שהופך אותו לאתר פיתוח עיקרי להרחבת מגורים עתידית או repositioning.

כעת, כל היחידות המגורים מושכרות ביותר מ-20% מתחת לשכר הדירה בשוק, מה שמציע למשקיעים הזדמנות ברורה להוסיף ערך באמצעות התאמות שכר הדירה. עם דיירות יציבה, הכנסות באי ניצול ופוטנציאל פיתוח לטווח ארוך, נכס זה מציע גם זרימה מיידית של מזומן וגם פוטנציאל צמיחה משמעותי בעתיד.

כחלק מחבילת 3 הבניינים, זוהי הזדמנות נדירה לרכוש רגל אסטרטגית בלב עירוני בעל ביקוש גבוה עם חיבוריות חזקה ותנופת שוק מתמשכת.

This offering consists of a package of 3 adjacent mixed-use buildings with substantial redevelopment potential, located
in the heart of Downtown Flushing—one of Queens’ fastest-growing neighborhoods.

The subject property sits in an R7-1 zoning district with an FAR of 4.8, making it a prime development site for future residential expansion or repositioning.

Currently, all residential units are leased at more than 20% below market rent, offering investors a clear value-add opportunity through rental adjustments. With stable tenancy, underutilized income, and long- term development upside, this asset offers both immediate cash flow and significant future growth potential.

As part of a 3-building package, this is a rare opportunity to acquire a strategic footprint in a high-demand urban core with strong connectivity and sustained market momentum. © 2025 OneKey™ MLS, LLC