הזדמנות יוצאת דופן להשכיר 1,545 רגלים רבועים של שטח מסחרי יוקרתי בקומת הקרקע בלב מסדרון Avenida של הברונקס, הידוע באספקת "ההאב" – המכונה לעיתים קרובות "ברודוויי של הברונקס." מיקום זה, הנמצא במקום עם נראות גבוהה, מציע חשיפה בלתי מנוצחת באחד מאזורי המסחר והדיור העסוקים ביותר בעיר, מוקף בבנייני דירות צפופים ופיתוחים בשימוש מעורב פעילים. עם שני תחנות אוטובוס מרכזיות בדיוק מהצד השני של הרחוב וכמיהה קרובה לקווי המטרו 2 ו-5 ברחוב שלישי – רחוב 149, השטח נהנה מרגלי תנועה קבועות ונגישות קלה. מסלולים קרובים כוללים Bx2, Bx4, Bx15, Bx19, Bx21, Bx41 ו-M125. ממוקם במרחק דקות מאז מחוז הקניות Triangle Plaza, קמעונאים לאומיים כמו בורלינגטון, מארשאלס ו-Five Below מביאים עוד יותר נראות לאזור. נתמך על ידי אזור שיפור העסקים של Avenida השלישית, האזור הזה נקי, בטוח ומתוחזק היטב – מושך יותר מ-200,000 מבקרים יומיים עם אירועים, מבצעים ושיפורים ציבוריים. היחידה עצמה מציעה תוכנית פתוחה וגמישה, ששימשה בעבר כSalon ומשרד קמפיין, סמוך לסופרמרקט עסוק ומסעדה, עם שלטונים מותקנים ושיתוף עלויות תשתית (שוכר משלם כ-40% ממס הכנסה ו-50% מעלויות מים/ביוב). הקהילה הסובבת שתפרחת עם פיתוחים חדשים, חללי עבודה משותפים ומוסדות כמו בית החולים לינקולן, ספריית מוט האבן ו-Roberto Clemente Plaza הכל במרחק הליכה. בין אם אתם משיקים מסעדה, חנות קימונאות, משרד רפואי או עסק מבוסס שירותים, מיקום זה מוכן לפעולה ומחכה להצלחה. זמין עכשיו ב-4,000 דולר לחודש. אל תפספסו את ההזדמנות להקים את העסק שלכם באחד מהמרכזים המסחריים הדינמיים ביותר של הברונקס. קבעו סיור היום!

An exceptional opportunity to lease 1,545 sq ft of prime ground-floor commercial space in the heart of the Bronx’s vibrant Third Avenue corridor, famously known as The Hub—often referred to as the “Broadway of the Bronx.” This high-visibility location offers unbeatable exposure in one of the borough’s busiest commercial and residential zones, surrounded by dense apartment buildings and active mixed-use developments. With two major bus stops directly across the street and close proximity to the 2 and 5 subway lines at Third Avenue–149th Street, the space benefits from nonstop foot traffic and easy accessibility. Nearby routes include Bx2, Bx4, Bx15, Bx19, Bx21, Bx41, and M125. Located just minutes from the Triangle Plaza shopping district, national retailers like Burlington, Marshalls, and Five Below bring even more visibility to the area. Supported by the Third Avenue Business Improvement District, this area is clean, safe, and well-maintained—drawing over 200,000 daily visitors with events, promotions, and public enhancements. The unit itself offers a flexible, open-plan layout previously used as a salon and campaign office, neighboring a busy supermarket and restaurant, with built-in signage and utility cost-sharing (tenant pays approx. 40% of taxes and 50% of water/sewer). The surrounding community is thriving with new housing developments, co-working spaces, and institutions like Lincoln Hospital, Mott Haven Library, and Roberto Clemente Plaza all within walking distance. Whether you're launching a restaurant, retail shop, medical office, or service-based business, this location is move-in ready and primed for success. Available now for $4,000/month. Don’t miss the chance to establish your business in one of the Bronx’s most dynamic commercial hubs. Schedule a tour today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC