מרחב מסחרי עצמי ראשי - 3,240 רגל מרובע עם תקרות בגובה 11 רגל

גלה את מיקום העסק הבא שלך ב-38 ניוטון בוליברד, פריפורט, NY 11520. יחידת מסחר מרווחת זו ברמת הרחוב מציעה 3,240 רגל מרובע של שטח גמיש בעל פריסת פתוחה עם תקרות גבוהות בגובה 11 רגל - מושלם למסחר קמעונאי, משרד, כושר, תעשייה קלה או שימוש מקצועי.
• תכנית פתוחה מוכנה להתאמה אישית או לכניסה מיידית
• גובה התקרה הנדיב מוסיף נפח ואור טבעי, משפר את חוויית הלקוחות או הצוות
• תשתיות כבר קיימות - חשמל, מים, HVAC - מקטינות את זמן ההקמה
• נראות מצוינת ברחוב באזור מסחרי תוסס עם תנועה רגלית ורכבים רבה
• הזדמנות למודעות וגישה קלה מניוטון בוליברד, בנוסף חניה ברחוב בקרבת מקום
• אידיאלי עבור שימושים מרובים: תצוגה, מחסן, סטודיו, משרדים מקצועיים או רפואיים, חדר כושר, שטח קהילתי, ועוד
• כניסה מיידית זמינה - אל תפספסו את ההזדמנות הזו עם חשיפה גבוהה באזור העסקים הדינמי של פריפורט

הבהרות לגבי השטח - 38 ניוטון בוליברד, פריפורט, NY 11520
• שטח כולל: כ-3,240 רגל מרובע (25 רגל x 130 רגל)
• גובה התקרה: 11 רגל - אידיאלי לשימוש קמעונאי או תעשייה קלה
• פריסת רצפה פתוחה: ניתן להתאמה בקלות לתצוגה, אחסון או חדרים מחולקים
• גישה ברמת הקרקע: נראות מצוינת ונוחות ללקוחות
• חניה ברחוב זמינה: גישה קלה ללקוחות, צוות ומשלוחים
• ייעוד מסחרי בשימושים מעורבים: מתאים למגוון רחב של סוגי עסקים
• תשתיות קיימות: חשמל, אינסטלציה ו- HVAC קיימות (אשררו לשימושכם)
• מוכנים לשימוש מיידי או לבניית התאמה אישית
• מיקום ראשי: קרוב ל-Sunrise Hwy ותחנת LIRR של פריפורט - אזור בתנועה גבוהה

תפסו את ההזדמנות הנדירה הזו עבור נכס מסחרי רב-תכליתי עם פוטנציאל גבוה.

Prime Single-Story Commercial Space – 3,240 SF with 11-Foot Ceilings

Discover your next business location at 38 Newton Blvd, Freeport, NY 11520. This spacious, street-level commercial unit offers 3,240 sq ft of flexible, open-layout space with high 11-foot ceilings—perfect for retail, office, fitness, light industrial, or professional use.
• Open floor plan ready for customization or plug-and-play occupancy
• Generous ceiling height adds volume and natural light, enhancing the customer or staff experience
• Utilities already in place—electric, water, HVAC—minimizing setup time
• Excellent street visibility on a bustling commercial corridor with abundant foot and vehicular traffic
• Signage opportunity and easy accessibility from Newton Blvd, plus street parking nearby
• Ideal for multiple uses: showroom, warehouse, studio, professional or medical offices, gym, community space, and more
• Immediate occupancy available—don’t miss this high-exposure opportunity in Freeport’s dynamic business district

Space Highlights – 38 Newton Blvd, Freeport, NY 11520
• ?? Total Area: Approx. 3,240 SF (25 ft x 130 ft)
• ??? Ceiling Height: 11 ft – ideal for open-plan retail or light industrial use
• ?? Open Floor Layout: Easily adaptable for showroom, storage, or partitioned rooms
• ????? Ground-Level Access: Excellent visibility and walk-in convenience for customers
• ?? Street Parking Available: Easy access for clients, staff, and deliveries
• ?? Mixed-Use Commercial Zoning: Suitable for a wide range of business types
• ?? Existing Utilities: Electrical, plumbing, and HVAC in place (confirm for your use)
• ??? Ready for Immediate Use or Custom Build-Out
• ??? Prime Location: Near Sunrise Hwy & Freeport LIRR Station – high traffic area

Seize this rare opportunity for a versatile, high-potential commercial property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC