הזדמנות פיתוח ראשונה במעלה – 11.6 דונם בעיירת ואפינגר. הזדמנות נדירה לרכוש 11.6 דונם של קרקע ניתנת לפיתוח במיקום עם נראות גבוהה ותנועה רבה לאורך אחת מהדרכים העמוסות ביותר במחוז דאצ'ס. עם כ-672 רגל של חזית דרך, נכס זה סמוך ישירות לבית הספר התיכון קצ'אם, מה שמציע חשיפה מצוינת ונגישות למגוון רחב של הזדמנויות פיתוח. המקום משרת על ידי מים עירוניים, ביוב וגז טבעי, מה שמפחית בצורה משמעותית את מכשולי התשתיות. הקרבה לדרכים ראשיות, למסדרונות קמעונאיים ולשכונות מגורים מתפתחות עושה אותו אידיאלי לחלוקת מגורים, פיתוח בשימוש מעורב, או הרחבה מוסדית/חינוכית (בהתאם לאישור תכנוני, ממורנן כ-R20).

עם דמוגרפיה חזקה, צמיחה אוכלוסייתית יציבה ומיקום אסטרטגי בתוך עיירת ואפינגר, החלקה הזו ממוקמת היטב עבור מפתח או משקיע עם חזון קדימי.

Prime Redevelopment Opportunity – 11.6 Acres in the Town of Wappinger. Rare opportunity to acquire 11.6 acres of developable land in a high-visibility, high-traffic location along one of Dutchess County’s busiest roads. Boasting approximately 672 feet of road frontage, this property is directly adjacent to Ketcham Senior High School, offering excellent exposure and accessibility for a wide range of development opportunities. The site is serviced by municipal water, sewer, and natural gas, significantly reducing infrastructure hurdles. Its proximity to major thoroughfares, retail corridors, and growing residential neighborhoods makes it ideal for residential subdivision, mixed-use development, or institutional/educational expansion (subject to zoning approval, zoned R20).

With strong demographics, steady population growth, and strategic location within the Town of Wappinger, this parcel is perfectly positioned for a forward-thinking developer or investor © 2025 OneKey™ MLS, LLC