צור קשר עם הברוקר המפרסם עדיס קולנוביץ' ישירות בקבוצת קולה למידע נוסף או כדי לקבוע צפייה.

מציגים את 71-04 שדרת 60, נכס פינה מעורב בשימושים בלב ריג'ווד, קווינס. הנכס שופץ לאחרונה, הוא ריק לחלוטין ומציע פוטנציאל השקעה יוצא דופן עם תשואת קפיטל פורמה של 7.1% במחיר המבוקש של 2,100,000 דולר.

בבניין ישנם שני דירות בשטח של 1,200 רגל רבוע כל אחת, עם ארבעה חדרי שינה, עיצובים מודרניים, חיבורי כביסה בדירה, וצריכת חשמל נפרדת. הקומה הראשונה כוללת 800 רגל רבוע של שטח מסחרי, בנוסף ל-400 רגל רבוע של משרד, מושלם למגוון שימושים מסחריים. מרתף בשטח של 1,200 רגל רבוע, גמור עם שירותים מציע אפשרויות הכנסה או אחסון נוספות. הנכס כולל גם שלוש גראז'ים פרטיים (600 רגל רבוע בסך הכל), אידיאליים לשימוש הדיירים או להכנסות נוספות.

ממוקם בפינה עם Visibility גבוהה של שדרת 71 ושדרת 60, הנכס נמצא במרחק הליכה מחנויות, פארקים, וקמעונאים גדולים כמו Stop & Shop, ומספק גישה נוחה לתחבורה — כולל רכבות M ו-R בתחנות Forest Ave או Fresh Pond Rd.

הדגשים:
3,600 רגל רבוע שטח בניין גולמי
+ 1,200 רגל רבוע מרתף גמור
+ 600 רגל רבוע גראז'ים
מכנים מעודכנים עם גז וחשמל נפרדים
חימום רדיאטורים, מים חמים מפליטת גז, ומזגנים לחלון
אזור: R6B/C1-4
גודל מגרש: 20.33' x 90' (1,830 רגל רבוע)

אל תפספסו את ההזדמנות הייחודית הזו להיות בעלים של נכס "מפתח ביד" באחת מהשוקות התוססות ביותר של קווינס.

Contact the listing broker Adis Kolenovic directly at Kole Group for more information or to schedule a viewing.

Presenting 71-04 60th Lane, a prime mixed-use corner property in the heart of Ridgewood, Queens. This recently renovated, fully vacant asset offers outstanding investment potential with a 7.1% pro forma cap rate at the asking price of $2,100,000.

The building features two oversized 1,200 sq ft each, four-bedroom apartments with modern interiors, in-unit laundry hookups, and separate utilities. The ground floor boasts 800 sq ft of retail space plus 400 sq ft of office, perfect for a variety of commercial uses. A 1,200 sq ft fully finished basement with a bathroom offers further income or storage opportunities. The property also includes three private garages (600 sq ft total), ideal for tenant use or additional rental income.

Situated on a high-visibility corner of 71st Ave and 60th Lane, the property is within walking distance to shops, parks, and major retailers like Stop & Shop, and enjoys convenient access to transit — including the M and R trains at the Forest Ave or Fresh Pond Rd stations.

Highlights:
3,600 sq ft gross building area
+ 1,200 sq ft finished basement
+ 600 sq ft garages
Updated mechanicals with separated gas and electric
Radiator heat, gas hot water, and window AC units
Zoning: R6B/C1-4
Lot size: 20.33’ x 90’ (1,830 sq ft)

Don’t miss this unique opportunity to own a turn-key property in one of Queens’ most vibrant submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC