דירת מגורים מסודרת היטב עם שתי חדרי שינה (ניתן להמיר לשלושה) ושני חדרי רחצה, בקומה מלאה בבניין קונדומיניום קטנטן מנוהל מקצועית, הממוקמת באופן אידיאלי באחד החסמים היפים והנוחים ביותר של פארק סלופ. בניין לבנים היסטורי זה שוחזר באומנות כדי לשלב קסם ארכיטקטוני נצחי עם הגימורים והאומנות המודרניים הטובים ביותר.

פטור ממס J-51 שאושר לאחרונה הופך את ההזדמנות הזו לעוד יותר מושכת - מציע הפחתת מיסי נדל"ן בצורה דרמטית בשנים הקרובות. המיסים הכוללים עדיין נמצאים בתהליך סיום, אך המיסים המפורטים הם חיזוי מייעוץ מס מקצועי. בעל הבית החדש יהנה מהפטור הזה במשך 20 השנים הבאות.

עם הכניסה, אתם מתקבלים על ידי שטח מגורים ואוכל מרווח ומואר שמתחיל כמעט 30 רגל מהמטבח הפתוח ועד לחלונות הקדמיים, המסגרת נופים שקטים של צמרות עצים. אח גז ולבני חשיפות מקוריות יוצרים אווירה חמימה ומזמינה, אידיאלית לאירוח. בצמוד למקום המרכזי יש פינה חכמה של משרד עם דלת מוסתרת, המציעה את ההגדרה המושלמת לעבודה מהבית. חדר שינה שלישי יכול להיווצר בקלות באמצעות פינת האוכל המוארת הנוכחית.

המטבח הפתוח של השף הוא מרכז זיקוק, עם דלפקי שיש קלקטה מגולפים, כיריים 36 אינצ' של Wolf, מקרר משולב Sub-Zero עם מגירות מקפיא כפולות, ומכונת כביסה של Bosch - מקום מעודן לבישול ומפגש.

הסוויטה הראשית השקטה כוללת קיר של לבני חשיפות וארון הליכה שמוביל לאמבטיה יוקרתית עם שיש פסלי מגובה רצפה לתקרה, אביזרי ניקל מוברש ומקלחת כמו ספא. חדר השינה השני המרוויח ממוקם מול אמבטיה שנייה מרהיבה, מצויידת באריחי גראמרסי קלאסיים וגימורי ניקל מבריק. שני חדרי השינה מצויידים עם צלונים מוטורים כפולים לנוחות ופרטיות אופטימלית.

תכונות נוספות כוללות רצפות אלון לבנות רחבות, דלתות בעובי מלא, חלונות Pella מאושרים ע"י אתרי מורשת, ארונות מאורגנים, חימום מרכזי ומיזוג, ומכונת כביסה/יבוש גז LG בגודל מלא עם אוורור. לכל יחידה יש גם אחסון ייחודי במרתף.

ממוקם באופן מושלם בשדרת 6 האידילית בין רחוב 4 לרחוב 5, 352 שדרת 6 מציעה גישה חסרת תחליף למועדפים של השכונה כולל פארק פרוספקט, שוק גרין מארקט של גרנד ארמי פלאזה, BAM, מרכז ברקליז ושורה של חנויות, מסעדות ואופציות תחבורה מדורגות גבוה (רכבות Q, B, 2, 3 ו-F). אזור לבית הספר המבוקש PS 321, בית זה עונה על כל הקריטריונים בנוגע לנוחות, סגנון ונוחות.

A sun-drenched, impeccably renovated two-bedroom (convertible to three), two-bathroom full-floor residence in a boutique professionally managed condominium, ideally situated on one of Park Slope’s most picturesque and convenient blocks. This historic brick building has been masterfully restored to blend timeless architectural charm with the finest modern finishes and craftsmanship.

A very recently approved J-51 tax abatement makes this an even more compelling opportunity—offering dramatically reduced property taxes for years to come. The total taxes are still being finalized, but the listed taxes are a projection from a professional tax consultant. The new owner of this home will benefit from this abatement for the next 20 years.

Upon entry, you're greeted by a sprawling, light-filled living and dining area that stretches nearly 30 feet from the open kitchen to the front windows, which frame tranquil treetop views. A gas fireplace and original exposed brick create a warm and inviting atmosphere, ideal for entertaining. Just off the main space is a smartly designed office nook with a pocket door, offering the perfect work-from-home setup. A third bedroom can easily be created using the current windowed dining alcove.

The open chef’s kitchen is a refined centerpiece, featuring honed Calacatta marble countertops, a 36” Wolf range, an integrated Sub-Zero refrigerator with dual freezer drawers, and a Bosch dishwasher—an elegant space for cooking and gathering.

The serene primary suite includes a wall of exposed brick and a walk-through closet leading to a luxurious en-suite bath with floor-to-ceiling statuary marble, brushed nickel fixtures, and a spa-like shower. The spacious second bedroom sits across from a beautifully appointed second bath clad in classic Gramercy tile and polished nickel finishes. Both bedrooms are outfitted with dual motorized shades for optimal comfort and privacy.

Additional features include wide-plank white oak floors, solid core doors, landmark-approved Pella windows, organized closets, central heat and AC, and a full-sized vented LG washer/gas dryer. Each unit also comes with dedicated basement storage.

Perfectly located on idyllic 6th Avenue between 4th and 5th Streets, 352 6th Avenue offers unparalleled access to neighborhood favorites including Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, BAM, Barclays Center, and a host of top-rated shops, restaurants, and transportation options (Q, B, 2, 3, and F trains). Zoned for the highly sought-after PS 321, this home checks every box for comfort, style, and convenience.