הזדמנות מסחרית Waterfront
ברוכים הבאים לנכס מסחרי לאורח חיים מופלא, הנמצא בלב אזור ההיסטורי והתוסס של מרכז העיר ובתחום הימי. ממוקם בצורה מושלמת לאורך מפרץ הדרום הגדול, עם נופים המתרחקים מבית פורט לבבילון; ונוף של אי האש. המתקן האייקוני הזה זמין לציבור לראשונה לאחר יותר מ-65 שנה. בין תכונות הנכס: קומה ראשית בגודל 40x100, עם 2 מחסנים בגודל מלא, תקרות בגובה 15 רגל, משרד פרטי עם שירותים פרטיים, שירותים חדשים ללקוחות ועובדים, וגרם מדרגות מלא עם דORMER. לנכס יש גם גג בן שנתיים, חימום רדיאנט על הרצפה, עם חימום אוויר כפול בחזית התצוגה.
? מיקום מוביל? ממוקם באחד מהמעברים הימיים הפעילים ביותר של לונג איילנד, נכס זה נהנה מתנועה מתמדת של אנשים ורכבים, ואף הופיע בהפקות טלוויזיה בזכות המיקום הבלתי ניתן להחלפה והקסם החופי האותנטי שלו. לנכס יש נופים שאין להם תחליף של המפרץ ואי האש.
? עסק ימי מוכן לפעולה? מכירה זו כוללת עסק לשירותי ימית פעיל ומצליח, הכולל ציוד: מלגזות, טראילרים ומעליות שיט של 25 טון עם רציפים לסירות. תשתית עסקית והסכמים בלעדיים עם דילרים, כלול גם במכירה. תיהנו מגישה ישירה למים עם טעינה ומעבר חלק — נקודת השקה אידיאלית לאי האש ומעבר לו.
?️ פוטנציאל מדהים לפיתוח מחדש? נכס זה מציע אפשרויות אינסופיות. דמיינו אותו כפרויקט דירות מים רב-יחידות, מסעדה, מקום לאירועים, מבשלת בירה, מוקדי בידור, או כל שימוש חופי בעל ביקוש גבוה — כפוף לאישורים.
הדגשים המרכזיים:
למעלה מ-65 שנה של בעלות פרטית — פעם ראשונה בשוק
נראות גבוהה באזור מרכז העיר המתפתח במהירות
גישה ישירה למפרץ הגדול הדרומי עם מסופי נמל
פעולה מוכנה עם עסק, ציוד וזכויות דילר
פוטנציאל לפיתוח מסחרי גמיש

? אל תפספסו את ההזדמנות הזו
אם אתם יזמים, מפתחים או משקיעים, נכס זה מציע שילוב נדיר של היסטוריה, מיקום ופוטנציאל שפשוט אי אפשר לשכפל. Unlock את כוח הבעלות על מים באחת מקהילות מרכז העיר המבוקשות ביותר של לונג איילנד.

Waterfront Commercial Opportunity
Welcome to a once-in-a-lifetime waterfront commercial property located in the heart of a thriving historic downtown and marine district. Perfectly positioned along the Great South Bay, with views spanning From Bellport to Babylon; and of Fire Island. This iconic facility is now available to the public for the first time in over 65 years. Property features include: 40x100 Main Floor, with 2 Full Size Garage Bays, 15 Ft Ceilings, Private Office with Private Bathroom, Brand New Customer and Employee Bathroom, and Full Length Attic with Dormer. This property also Has a 2 Year old Roof, Gas Radiant Heat in floor, with separate forced Air Heat in Front Showroom.
?? Prime Location?Set amid one of Long Island’s most active maritime corridors, this property benefits from constant foot and vehicle traffic and has even been featured in television productions for its unbeatable location and authentic coastal charm. This Property has Unmatched Views of the Bay and Fire Island.
?? Turnkey Waterfront Business?This sale includes a fully operational and successful marine service business, complete with equipment: Forklifts, Trailers, and 25 Ton Travel Lift’s with Boat Slips. Business infrastructure, and exclusive dealership agreements, also included in Sale. Enjoy direct water access with seamless loading and docking — the ideal launch point for Fire Island and beyond.
??? Incredible Potential for Redevelopment?This property offers endless possibilities. Reimagine it as a Multi-unit waterfront Condo Project , restaurant, event venue, brewery, entertainment hub, or other high-demand waterfront use — subject to approvals.
Key Highlights:
Over 65 years of private ownership — first time on market
High visibility in a rapidly growing downtown district
Direct Great South Bay access with docking
Turnkey operation with business, equipment & dealership rights
Flexible commercial redevelopment potential

?? Do Not Miss This Opportunity
Whether you're an entrepreneur, developer, or investor, this property offers a rare blend of history, location, and potential that simply can’t be duplicated. Unlock the power of waterfront ownership in one of Long Island’s most sought-after downtown communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC