נכס במצוקה:
1495 - 1499 רחוב E 46
קרון הייטס, ברוקלין
3 קומות 22 דירות
נמכר במצבו הנוכחי, תפוס, ללא גישה
סוג הבניין: מעל שישה משפחות ללא חנויות (C1)
שטח בונה: 12,768 רגל
מידות הבניין: 55.83 רגל x 44.83 רגל
בניינים על המגרש: 2
קומות: 3
גובה הגג: 33 רגל
שנה שנבנה: 1931
שטח המגרש: 14,587 רגל
מידות המגרש: 150.17 רגל x 238.67 רגל
גובה הקרקע: 14 רגל
מגרש פינה: צפון מזרח
FAR מגורים: 0.75
FAR לחומרה: 2
FAR כפי שנבנה: 0.88
שטח רצפה שימושי מקסימלי: 10,940
שטח רצפה שימושי כפי שנבנה: 12,837
FAR לא מנוצל: -1,896

DISTRESSED PROPERTY:
1495 - 1499 E 46th STREET
CROWN HEIGHTS, BROOKLYN
3 STORIES 22 UNITS
SOLD AS-IS OCCUPIED NO ACCESS
Building class Over Six Families without Stores (C1)
Square feet 12,768
Building dimensions 55.83 ft x 44.83 ft
Buildings on lot 2
Stories 3
Roof height 33 ft
Year built 1931
Lot Sq. Ft. 14,587
Lot dimensions 150.17 ft x 238.67 ft
Ground elevation 14 ft
Corner lot NE
Residential FAR 0.75
Facility FAR 2
FAR as built 0.88
Max usable floor area 10,940
Usable floor area as built 12,837
Unused FAR -1,896