מחיה מתוחכמת בפנטהאוז פנימית-חיצונית
ברוכים הבאים ל-PH1 שברחוב מדיסון 76 - דירה מרווחת ומעוצבת בעדינות עם 3 חדרי שינה + משרד ביתי, 3.5 חדרי אמבטיה ומרפסת נדירה מקיפה, עם נוף מקסים לקו הרקיע וגימורים פנימיים אלגנטיים. קונדומיניום זה משלב עיצוב מתוחכם עם חיים פנימיים-חיצוניים ללא תפר, הכל ממוקם באופן אידיאלי סמוך לפארק מדיסון סקוור, בלב התוסס של נומד.
מרפסת שאין כמותה
מרפסת פרטית שפרוסה לכל אורך הדירה ומתפתלת מזרחה, נגישה מכל חדר. תהנו מנוף לא מחולק של בניין האמפייר סטייט וקו הרקיע של מנהטן בזמן שאתם אוכלים בחוץ מאוכל שהוכן על גריל הגז הטבעי המובנה. שטח חוץ ייחודי זה מציע כמעט 1400 רגל רבוע של פרטיות - מקלט עירוני אמיתי.
פנים יוצאי דופן
חדר גדול דרמטי מציע שני קירות מלאים של חלונות רצפה עד תקרה, תקרות גבוהות ואח גז אלגנטי, המהווים רקע לאירועים אינטימיים וכאלה בקנה מידה גדול. פריסת החלל הפתוח זורמת אל מטבח שפים מצויד במכשירים יוקרתיים: מדיחי כלים כפולים, מקרר יין, בר אספרסו מובנה וריהוט מותאם אישית.
הנכס העיקרי
חדר השינה הראשי השקט כולל גישה ישירה למרפסת, ארון הליכה גדול, וחדר אמבטיה בסגנון ספא עם כיורים כפולים, מקלחת סגורה זכוכית ואמבטיה עומדת - הבריחה האישית שלך בעיר.
מאפיינים נוספים
שני חדרי שינה משניים עם חדרי אמבטיה צמודים, ארונות מותאמים וגישה למרפסת
משרד ביתי ייעודי עם מקומות עבודה מובנים ודלתות זכוכית הזזה
גישה למעלית עם מפתח עשה "לוק" בשני קצוות המגורים
מערכת בית חכם אוטומטית לתאורה, סאונד ותריסים ממונעים
חימום וקירור מרכזי בשלושה אזורים
חדר כביסה ייעודי וארונות מותאמים בכל מקום
חיים בקונדומיניום בוטיק
שדרות מדיסון 76 הוא בניין אינטימי ובוטיק המציע שוער 24 שעות, מנהל בהתאם במקום, אחסון פרטי, ומרפסת גג משותפת מטופחת עם נופים אייקוניים של העיר ואח מרמר פתוח.
רגעים מאכילה מעולה, קניות ויעדים תרבותיים - ורק כמה בלוקים מהשקט של פארק מדיסון סקוור - PH1 הוא פנטהאוז נדיר שמקדם את חיי העיר פנימית-חיצונית לגבהים חדשים.
(הערה: מסי הנדל"ן המוצגים משקפים את ההפחתה שניתנה לתושבים העיקריים.)

Sophisticated Indoor-Outdoor Penthouse Living
Welcome to PH1 at 76 Madison Avenue - an expansive and meticulously crafted 3-bedroom + home office, 3.5-bathroom residence with a rare wraparound terrace, striking skyline views, and elegant interior finishes. This expansive condominium blends sophisticated design with seamless indoor-outdoor living, all ideally situated near Madison Square Park, in the vibrant heart of NoMad.
A Terrace Like No Other
Spanning the full length of the apartment and wrapping eastward, the private terrace is accessible from every room. Enjoy unobstructed views of the Empire State Building and the Manhattan skyline while dining al fresco on cuisine prepared on the built-in natural gas grill. This unique outdoor space offers nearly 1400 sq ft of privacy - a true urban sanctuary.
Exceptional Interiors
A dramatic great room features two full walls of floor-to-ceiling windows, soaring ceilings, and a sleek gas fireplace, setting the stage for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The open-concept layout flows into a chef's kitchen equipped with high-end appliances: double dishwashers, a wine fridge, a built-in espresso bar, and custom cabinetry.
Primary Suite Retreat
The serene primary bedroom boasts direct terrace access, a large walk-in closet, and a spa-like en-suite bathroom with double vanities, a glass-enclosed shower and freestanding soaking tub - your personal escape in the city.
Additional Features
Two secondary bedrooms with en-suite baths, custom closets, and terrace access Dedicated home office with built-in workspaces and sliding glass doors Private key-locked elevator access at both ends of the residence Automated smart home system for lighting, sound, and motorized shades Three-zone central heating and cooling Dedicated laundry room and custom closets throughout Boutique Condominium Living
76 Madison Avenue is an intimate, boutique building offering 24-hour doorman, on-site superintendent, private storage, and a landscaped common rooftop terrace with iconic city views and an open marble fireplace.
Moments from fine dining, shopping, and cultural destinations - and only a couple blocks from the tranquility of Madison Square Park - PH1 is a rare penthouse offering that elevates indoor-outdoor city living to new heights.

(Note: Real estate taxes shown reflect condo abatement received by primary residents.)