נכס משפחתי יוצא דופן עם נופי מים בסיטי איילנד

ברוכים הבאים לרחוב רושל 111 — נכס נדיר ואקסקלוסיבי הממוקם בקצה הדרומי המבוקש של סיטי איילנד. נכס מפואר משנות ה-20 מציע שלוש דירות עצמאיות, כל אחת immersed בשובה של חוף הים. מוקף בנופי מים רחבים ובצלילים השקטים של יאכטות ממועדון היאכטות מוריס הסמוך, הבית הזה הוא מפלט רגוע במרחק של 20 דקות ממנהטן.

סקירת הנכס:
שטח הבניין הכולל: 3160 רגל רבוע
גודל המגרש: 7000 רגל רבוע (100 רגל עומק על 70 רגל רוחב)

דירה מזרחית – “רחוב רושל 111 מזרח”
נכון לעכשיו, זהו המגורים הראשיים של הבעלים, בית מעודכן ומרהיב עם 5 חדרי שינה המשתרע על כ-2107 רגל רבוע בשלושה מפלסים מרווחים. מרפסת קדמית רוחשת מקבלת את פניכם עם נופי מים של הסאונד של לונג איילנד שמזמינים תחושת רוגע, קסם ופתיחות.
מבפנים, תכנית זרימה מעגלית יוצרת תחושה פתוחה ואווירית — מחודדת על ידי חלונות גדולים, תקרות גבוהות, וחלון סBay גדול עם מקום ישיבה מובנה. המטבח הרחב הוא חלומו של שף, מציע שטח עבודה רחב, ארונות, וחדר אמבטיה מלא מיד בצד. דלתות צרפתיות מובילות לדק מרהיב בגודל 16'x18', אידיאלי לארוחות ואירועים בחוץ.
הסלון הסמוך, שסביבו אח מפוארת, אידיאלי לאירוחים ואירועים. בקומה השנייה מצוי חדר שינה ראשי נדיב, שני חדרי שינה נוספים (אחד כיום משמש כמשרד), וחדר אמבטיה מלא ששופץ להפליא.
הקומה השלישית מציעה תכנון גמיש: שני חדרי שינה ואזור מגורים פתוח אידיאלי לשימוש כחדר משפחה, סוויטת אורחים, חדר כושר או מקום עבודה נוסף.
כל הדירה שופצה בפ Thoughtfulness בעיצוב מודרני אך עם נגיעה של חוף הים, מה ששמר על אופייה הייחודי של התקופה לפני המלחמה.

דירה מערבית – “רחוב רושל 111 מערב”
דירה נפרדת, לא פחות מקסימה, מלאה באלגנטיות קלאסית לפני מלחמה, הבית הזה כולל 1053 רגל רבוע של שטח ופרטים התקופה לאורך כל המקום. מדרגות עץ אלון מקושתות וזכוכית עוצרת נשימה служлужאת כמתקן מרכזי למראה, מלוות בתקרות גבוהות ועיטורים מקוריים.
הקומה הראשית כוללת שני חדרי אירוח מרווחים ומטבח עם גישה ישירה לחצר האחורית. למעלה נמצא שני חדרי שינה נוחים וחדר אמבטיה מלא.

הקוטג’ – בית אורחים שופץ לאחרונה
ממוקם בחלק האחורי של הנכס, הקוטג’ המקסים הזה מציע חלק משלו של חיי האי. תכנים כוללים:
מיטת מורפי בגודל קווין.
חדר אמבטיה מלא
אזור שינה/אחסון מוגבה
מטבחון קומפקטי אך פונקציונלי
כ-300 רגל רבוע
אידיאלי לאורחים, הכנסה מהשכרה, או סטודיו של אמן שקט

רחוב רושל 111 מציע גם מרתף מלא לא גמור במצב מצוין, ושני חניונים שמתאימים ל-4 רכבים.

סגנון החיים בסיטי איילנד
סיטי איילנד הוא אבן חן נדירה — כפר קהילתי מחובר לחוף בתוככי ניו יורק. בית למועדוני יאכטות, חופים פרטיים, גלריות אמנות, חנויות בוטיק, וסעד מצוין (רבים מהם עם נופים מרהיבים של קו הרקיע של מנהטן, מפרץ איסטצ'סטר וסאונד לונג איילנד), האי מציע סגנון חיים שאין דומה לו בעיר.

הדיירים נהנים מ:
אטמוספירה אמיתית של עיירת חוף
מיסים נמוכים ושירותי עיר איכותיים
גישה נוחה למנהטן ברכב או בתחבורה ציבורית
בתי ספר מצוינים, ספריה, דואר ועוד
אירועים קהילתיים פעילים בקרב בני שייט, חברה ותרבות

זה לא פלא שדיירי סיטי איילנד לעיתים רחוקות רוצים לעזוב.

רחוב רושל 111 הוא אחד מהנכסים הבודדים בסיטי איילנד שמציעים כל כך הרבה מקום, גמישות, וקסם היסטורי — הכל עם נופים מרהיבים שמתאימים לכרטיס פוסטאלי. אם אתם מחפשים בית בין-דורי, נכס השקעה, או פשוט מפלט שקט מהעיר, זו הזדמנות יוצאת דופן.

אל תפספסו את ההזדמנות לחוות את ה-Ci.

Exceptional Multi-Family Property with Water Views on City Island

Welcome to 111 Rochelle Street — a rare and elegant multi-family estate located at the coveted southern tip of City Island. This stately 1920s property offers three independent residences, each immersed in the unmistakable charm of coastal living. Surrounded by sweeping water views and the tranquil sounds of sailboats from the nearby Morris Yacht Club, this home is a serene retreat just 20 minutes from Manhattan.

Property Overview:
Total building square footage: 3160 square feet
Lot size: 7000 square feet (100 ft deep by 70 ft wide)

East Residence – “111 Rochelle Street East”

Currently the owner’s primary residence, this beautifully updated 5-bedroom home spans approximately 2107 square feet across three spacious levels. A breezy front porch welcomes you with waterfront views of the Long Island Sound evoking coastal calm, charm and tranquility.
Inside, a circular-flow layout creates an open, airy feel—enhanced by oversized windows, high ceilings, and a large bay window with built-in seating. The expansive kitchen is a chef’s dream, featuring ample counter space, cabinetry, and a full bathroom just off to the side. French doors lead to a beautiful,16'x18' oversized deck, ideal for alfresco dining and entertainment.
The adjacent dining room, centered around a stunning fireplace, is perfect for gatherings and entertaining. Upstairs, the second level includes a generous primary bedroom, two additional bedrooms (one currently used as an office), and a beautifully renovated full bathroom.
The third floor offers a flexible layout: two bedrooms and an open-concept living area ideal for use as a family room, guest suite, fitness center or additional workspace.
The entire residence has been thoughtfully renovated with a modern yet coastal design, maintaining its timeless pre-war character.


West Residence – “111 Rochelle Street West”
A separate, equally charming residence full of classic prewar elegance, this home includes 1053 square feet of space and period details throughout. A curved, hand-carved oak staircase serves as a striking centerpiece, complemented by soaring ceilings and original moldings.
The main level features two spacious entertaining rooms and a kitchen with direct access to the backyard. Upstairs are two comfortable bedrooms and a full bathroom.

The Cottage – Newly Renovated Guest House
Nestled at the rear of the property, this enchanting guest cottage offers its own slice of island living. Features include:
A queen-sized Murphy bed.
Full bathroom
Lofted sleeping/storage area
Compact yet functional kitchenette
Approx. 300 square feet
Ideal for guests, rental income, or a peaceful artist’s studio

111 Rochelle Street also offers a full unfinished basement in great condition, and two driveways fitting 4 cars.

The City Island Lifestyle
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound), the island offers a lifestyle unlike any other in the city.

Residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave.

111 Rochelle Street is one of the few properties on City Island that offers this much space, flexibility, and historical charm — all with postcard-worthy water views. Whether you’re looking for a multi-generational home, an investment property, or simply a peaceful retreat from the city, this is an extraordinary opportunity.

Don’t miss your chance to experience the Ci